Возьмём для примера случай, когда к вас есть «лишние» 100 тыс. USD. Имея такую сумму, вполне реально стать собственником жилья практически в любой юрисдикции, исключая разве что только наиболее статусные (Швейцария, Сингапур). Но это не значит, что Вы действительно сможете купить дом или квартиру за эти деньги. Обязательно нужно посчитать все дополнительные расходы. Какие? Давайте считать (на примере Португалии): Налог на переход права собственности (IMT): от 0% до 8%. Гербовый сбор: 0,8% + (0,4% – 0,6%). Комиссионные отчисления агенту и юристу: по 1-1,5% каждому. Оплата услуг нотариуса: не менее 1%. Профессиональная оценка (если жильё приобретается в ипотеку): от 300 EUR. Регистрация права собственности: 250 EUR. Переоформление коммуналки: примерно 100-200 EUR. Оформление NIF: 7,5 EUR.
В июне стоимость выставленной на продажу жилой недвижимости в Турции в целом, включая загородные объекты, выросла в среднем на 5% в месячном сопоставлении, а стоимость аренды жилья увеличилась в среднем на 14% относительно предыдущего месяца. Согласно данным Emlakjet, наиболее востребованным летним курортом, где можно купить загородную недвижимость в Турции, является район Анамур в Мерсине. Темп роста продажной цены коттеджей в годовом исчислении в отчетном периоде там составил 456%.
Такая формулировка может показаться странной (конечно же, дом / квартиру / виллу / апартаменты / домик в деревне – нужное подчеркнуть). Но не торопитесь делать преждевременные выводы. Очень вероятно, что они окажутся ошибочными. Если объект только что построен, то с ним всё ясно. Вы покупаете именно его, и ничего более. А вот если интересуетесь вторичным рынком, тут возможны варианты. Например, Вам показали уютную квартиру, обставленную и благоустроенную. С техникой, хорошей мебелью, системой кондиционирования, специальным оборудованием в гараже и мягкими персидскими коврами. Нравится? Нам тоже. Но не удивляйтесь, если при оформлении сделки по факту получите те же самые голые стены.
Вы должны понять, готовы ли Вы к ожиданию сдачи объекта, или хотите оформить купчую, образно говоря, здесь и сейчас. Особо уточним, что в последнем варианте это должно быть жильё, куда можно въехать в тот же день после оформления документов, если, конечно, не предусмотрено условиями договора. В противном случае есть ненулевой риск буквально утонуть в бесконечных судебных разбирательствах (в чужой стране!) и забыть о спокойной и счастливой жизни. Следовательно, если Вы вообще не готовы к риску, о только строящемся жилье лучше забыть. Поверьте: война с ветряными мельницами благородна и важна, но пусть этим занимается кто-то другой. Своих клиентов мы любим и уважаем, поэтому советовать такой вариант может только с очень большими оговорками.
Наиболее реальное – внешний управляющий недвижимостью. Эта услуга распространена только в развитых странах, она отнюдь не бесплатная, но зато Вы сможете не опасаться за сохранность недвижимости. Как вариант – попросите об услуге соседа, но рекомендовать такой шаг во всех без исключения мы не готовы. Да и не везде он возможен в принципе (например, за городом, где между домами достаточно большое расстояние).
На данный момент мы берем деньги лишь за консультации квалифицированных юристов. Услуги, связанные с помощью в подборе объекта недвижимости оказываются абсолютно бесплатно.
На сегодня для пользователей из РФ доступна оплата через сервис Ю money. В дальнейшем планируется увеличение количества способов оплаты.
Эти данные вы можете увидеть, открыв форму заказа консультации, рядом с фотографией юриста. При необходимости возможно предоставление дополнительных документов.