| Тип недвижимости | Квартира |
| Местоположение | Черногория, Бечичи |
Будванская ривьера, район Бечичи. Новый жилой комплекс в популярном районе._x000D_
_x000D_
Расстояние до моря 500м_x000D_
_x000D_
Вид на море_x000D_
_x000D_
Этажей – восемь, из них:_x000D_
_x000D_
- двух этажный подземный гараж_x000D_
_x000D_
- шесть жилых этажей_x000D_
_x000D_
Открытый бассейн на крыше с панорамным видом на море и горы_x000D_
_x000D_
Всего в комплексе 95 квартир,_x000D_
_x000D_
Площади квартир – от 52 кв.м., до 101 кв.м._x000D_
_x000D_
Стоимость одного квадратного метра – от 2260 до 3050 евро._x000D_
_x000D_
Начало строительства - ноябрь 2021, завершение строительства - май 2024_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Объекта._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
На момент публикации, 22.07.2022г., продано 20 квартир, и зарезервировано 18 квартир._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Гаражных мест – 73, из них, двойных мест – 35. Всего в подземном гараже разместится 108 автомобилей._x000D_
_x000D_
Стоимость одинарного гаражного места 20000 евро, двойного 25000 евро._x000D_
_x000D_
Кладовых- 18. Стоимость от 10 до 20 тыс.евро._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Наша конкретная рекомендация:_x000D_
_x000D_
Квартира 206_x000D_
_x000D_
Этаж – второй_x000D_
_x000D_
Вид на горы_x000D_
_x000D_
Площадь 52,84 кв.м._x000D_
_x000D_
Спален – одна_x000D_
_x000D_
Цена 161162 евро_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Комплекс удобно расположен на склоне горы, с прекрасным панорамным видом на море, он удалён от городской суеты, рядом, для пеших прогулок – набережная, протяженностью 7км, а так же – три больших пляжа, один из которых, пляж Бечичи – считается с 1938 года лучшим пляжем Адриатики. До старого города Будвы по набережной 20 минут пешком. До аэропорта Тиват 30 минут на машине, до аэропорта Подгорицы 1 час._x000D_
_x000D_
Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!_x000D_
_x000D_
- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;_x000D_
_x000D_
- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;_x000D_
_x000D_
- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;_x000D_
_x000D_
- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки_x000D_
_x000D_
- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)_x000D_
_x000D_
Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами._x000D_
_x000D_
Цель данной Программы - покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи._x000D_
_x000D_
Необходимые документы:_x000D_
_x000D_
- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,_x000D_
_x000D_
- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,_x000D_
_x000D_
карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев_x000D_
_x000D_
- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)_x000D_
_x000D_
*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)_x000D_
_x000D_
- заполненная анкета KYC._x000D_
_x000D_
Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно._x000D_
_x000D_
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
