| Тип недвижимости | Квартира |
| Местоположение | Черногория, Будва |
Будва, центр, первая линия. Уникальный жилой комплекс_x000D_
_x000D_
Продажа «из первых рук» - от Инвестора. Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости Объекта покупки._x000D_
_x000D_
Площадь 45000кв.м._x000D_
_x000D_
Расстояние до моря 50м._x000D_
_x000D_
В комплексе расположен торговый центр, площадью 8000 кв.м. здесь собраны в бутиках все мировые бренды одежды. Лучшие на побережье рестораны и уютные кафе, конференц-зал, круглосуточный ресепшн._x000D_
_x000D_
Двухэтажное Казино, конгресс-холл и три ресторана высокой кухни, общей площадью 2300 кв.м._x000D_
_x000D_
Самый большой СПА и оздоровительный центр в городе, площадью 3500 кв.м._x000D_
_x000D_
Восемь входов_x000D_
_x000D_
Восемь лифтов_x000D_
_x000D_
Высочайшее качество строительства – под постоянным надзором контролирующих органов_x000D_
_x000D_
Отделочные материалы, бытовая техника, столярка и керамика – высочайшего класса, от производителей с мировым именем._x000D_
_x000D_
Содержание апартаментов – 1 евро за квадратный метр; содержание офисных помещений – 2,5 евро за квадратный метр._x000D_
_x000D_
Концепция комплекса «город в городе». Здесь есть всё. И – даже больше… Огромный набор услуг, предоставляемых Комплексом, возможности ведения бизнеса – дистанционно сдавая в аренду недвижимость, управляющая компания с круглогодичным обслуживанием всех квартир и коммерческих помещении, уникальнейшая локация – рядом с историческим центром, набережной и всей городской инфраструктурой, частная территория – всё это ставит вне конкуренции данный комплекс_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Здесь удовлетворят любые, самые взыскательные потребности как туристов, так и собственников апартаментов._x000D_
_x000D_
Это – самый большой комплекс на всём Адриатическом побережье._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Все квартиры имеют трёхкамерные стеклопакеты, подвесные потолки, дизайнерское освещение, стены оклеены современными дизайнерскими обоями, натуральная паркетная доска, система «тёплый пол», сантехника Villeroy&Boch - душевые кабины или ванные, полы – мрамор и гранит фирмы «Травертини», мозаичная плитка из венецианского стекла фирмы «Валентино»._x000D_
_x000D_
Фасад комплекса облицован натуральным гранитом бежевого цвета фирмы «Травертини»_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Уникальность нашего предложения имеет много аспектов:_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
1 – в возможности покупки на стадии строительства апартаментов – на 30-50% дешевле готовых аналогов_x000D_
_x000D_
2 – в возможности получения всех преимуществ от участия в арендном бизнесе самого Комплекса – Ваша недвижимость приносит чистый доход до 40% от общего дохода Комплекса. При этом, все обязанности по управлению Вашим имуществом – выполняет сам Комплекс; Вы не ищете возможности обеспечения туристического заполнения Ваших апартаментов, Вы не заботитесь об их физическом состоянии, и о других «тяготах» этого бизнеса – Вы только подписываете Договор, и получаете Ваш стабильный доход – КРУГЛОГОДИЧНО(!!!)._x000D_
_x000D_
3 - долгосрочная гарантия от Инвестора на все работы, бытовую технику и мебель_x000D_
_x000D_
4 – возможность получения индивидуальных планов оплаты, графиков погашения, а также – индивидуальных скидок; предоставляется при личной встрече, после посещения Обьекта_x000D_
_x000D_
5 – возможность оплаты в рублях_x000D_
_x000D_
6 – во все наши цены – уже включён НДС, и предлагаемая цена продажи для юр.лиц не меняется_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Наша конкретная рекомендация:_x000D_
_x000D_
Квартира с одной спальней_x000D_
_x000D_
C-904(2)_x000D_
_x000D_
Этаж - одиннадцатый_x000D_
_x000D_
жилая площадь 80,28 кв.м., втом числе:_x000D_
_x000D_
- площадь террасы 25 кв.м._x000D_
_x000D_
Вид – на море_x000D_
_x000D_
Структура:_x000D_
_x000D_
Квартира состоит из гостиной с обеденной зоной и кухней, большой ванной комнаты, гардеробной комнаты, подсобным помещением, одной спальни и большой террасы_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Цена_x000D_
_x000D_
- первый вариант – 481680 евро_x000D_
_x000D_
Оплата 70% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства_x000D_
_x000D_
- второй вариант – 473652 евро_x000D_
_x000D_
Оплата 90% при подписании Договора купли-продажи, остальные 30% - ежемесячно, равными платежами до окончания строительства_x000D_
_x000D_
Мы оказываем услуги по управлению недвижимостью, и поможем Вам сдавать Ваши квартиры в аренду._x000D_
_x000D_
При этом, ожидаемый доход от аренды квартиры С-905 – 45.000 евро в год – из расчёта минимальной годовой загрузки - минимум 100 ночей в год._x000D_
_x000D_
Гаражное место 15 кв.м. приобретается отдельно, по цене от 30000 евро._x000D_
_x000D_
Недвижимость в Черногории с грамотным расположением теперь рассматривается как объекты для инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Инвестирование в недвижимость у моря еще никогда не было таким выгодным._x000D_
_x000D_
Привлекательность инвестиций в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом инвестиций в жилищное строительство, стабильностью оценки активов в валюте евро, получением вида на жительство, скорым въездом в Черногорию в ЕС, постоянное увеличение потока туристов, низкий уровень (практически отсутствие) преступности, экология.
