| Тип недвижимости | Квартира |
| Местоположение | Черногория, Будва |
Будва, центр, набережная. Двенадцати этажный кондо-отель класса люкс._x000D_
_x000D_
Расстояние до моря 30м_x000D_
_x000D_
В отеле 88 номеров и 66 апартаментов_x000D_
_x000D_
Недвижимость продаётся от Застройщика, "из первых рук", поэтому, Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости - в размере 3% от стоимости Обьекта._x000D_
_x000D_
Начало строительства 2022г., окончание строительства 2025г. Работы ведутся в строгом соблюдении графиков._x000D_
_x000D_
Апартаменты на продажу, расположены на этажах с четвёртого по десятый, и они имеют следующие параметры:_x000D_
_x000D_
Количество спален – одна, две и три_x000D_
_x000D_
Квартиры с одной и с двумя спальнями, имеют по два санузла; квартиры с тремя спальнями, имеют по четыре санузла._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Площади квартир:_x000D_
_x000D_
- с одной спальней – от 83 до 152 кв.м.;_x000D_
_x000D_
- с двумя спальнями – 163 кв.м.;_x000D_
_x000D_
- с тремя спальнями – 173 кв.м., и 246 кв.м.;_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Стоимость одного квадратного метра:_x000D_
_x000D_
4-й этаж: 5600; 5700; 5900; 6100 евро_x000D_
_x000D_
5-й этаж: 5600; 5700; 6000; 6200 евро_x000D_
_x000D_
6-й этаж: 5700; 5800; 6100; 6300 евро_x000D_
_x000D_
7-й этаж: 5700; 5800; 6200; 6400 евро_x000D_
_x000D_
8-й этаж: 5800; 5900; 6300; 6500 евро_x000D_
_x000D_
9-й этаж: 5800; 5900; 6400; 6600 евро_x000D_
_x000D_
10-й этаж:6800; 6900; 7000 евро _x000D_
_x000D_
Коммерческие помещения первого и второго этажа, имеют площади от 40 до 517 кв.м., со стоимостью одного квадратного метра 9000 и 10000 евро._x000D_
_x000D_
Гаражные места - 30000 евро._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Наша конкретная рекомендация:_x000D_
_x000D_
Квартира №410_x000D_
_x000D_
Площадь 83,58 кв.м._x000D_
_x000D_
Этаж – четвёртый_x000D_
_x000D_
Спален одна_x000D_
_x000D_
Санузлов два_x000D_
_x000D_
Площадь террасы 12,11 кв.м._x000D_
_x000D_
Стоимость одного квадратного метра 5700 евро_x000D_
_x000D_
Цена 476406 евро_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Практически все номера и апартаменты имеют вид на море и набережную._x000D_
_x000D_
Собственные террасы с зелёными насаждениями и собственными бассейнами._x000D_
_x000D_
Два главных входа – с набережной и со стороны проспекта_x000D_
_x000D_
Для обитателей комплекса, а так же – в свободном доступе – вся инфраструктура комплекса, куда входят офисы, магазины и разнообразные центры всевозможных услуг, два ресторана и кафетерий с видом на море и набережную, спа-центр с бассейнами и тренажерным залом, конференц-зал с отдельным крытым входом, на крыше которого расположится настоящий зеленый оазис. Этот зелёный оазис на крыше конференц-зала, создаст комфортную атмосферу в жаркие летние температуры, а так же, он станет самым популярным местом отдыха для гостей и собственников квартир комплекса. Каждый этаж имеет комнату для обслуживающего персонала, обслуживающего номера и квартиры._x000D_
_x000D_
Последние этажи – невероятные пентхаусы с зелеными террасами, горячей ванной и потрясающими видами на море, набержную и Старый город._x000D_
_x000D_
Территория комплекса обильно озеленена цветами, многолетними растениями, кустарниками и фруктовыми деревьями. По периметру комплекса оборудованы удобные широкие пешеходные дорожки из гальки и гравия, детские площадки и зоны отдыха. Нижние уровни комплекса - парковка на 160 мест, а так же - технические помещения._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Каталог с планами и размерами квартир, цены, сформированные Инвестором на этапе строительства – Вы найдёте в «Дополнительных файлах», внизу публикации._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Приобретая данную недвижимость, Вы получаете возможность участвовать в программе управления арендой пятизвёздочного отеля комплекса. Вы получаете возможность иметь стабильный доход от сдачи в аренду Вашей квартиры._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Любые вопросы ценообразования и индивидуальных схем оплаты, Инвестор решает при личной встрече, при посещении Вами Объекта._x000D_
_x000D_
Инвестор предлагает уникальную Программу кредитования для нерезидентов!_x000D_
_x000D_
- процентная ставка: от 5,00% + шестимесячный Euribor;_x000D_
_x000D_
- комиссия за оформление кредита: до 1% от суммы кредита;_x000D_
_x000D_
- срок: до 15 лет, с указанием, что рекомендуемый срок до 10 лет;_x000D_
_x000D_
- участие: 40% в виде залога для кредита или оплаты стоимости покупки_x000D_
_x000D_
- обеспечение: вексель получателя кредита и ипотека на приобретаемое имущество (до выполнения условий для оформления ипотеки берется вексель инвестора/продавца)_x000D_
_x000D_
Программа кредитования предназначена для нерезидентов, которые не имеют источников дохода в Черногории, а также для всех заинтересованных клиентов, независимо от того, являются ли они нерезидентами или резидентами._x000D_
_x000D_
Цель данной Программы - покупка квартиры у Инвестора, здесь предусмотрена целевая реализация согласно пред.договору/договору купли-продажи._x000D_
_x000D_
Необходимые документы:_x000D_
_x000D_
- основной доход и личный доход - трудовой договор и подтверждение суммы дохода от работодателя и/или банка,_x000D_
_x000D_
- дополнительный доход - договоры или документы о дополнительном доходе,_x000D_
_x000D_
карточка счета, выданная банком для информации и приходов и оборотов на срок 6 или 12 месяцев_x000D_
_x000D_
- будущий доход от сдачи в аренду недвижимости (необязательно)_x000D_
_x000D_
*вся документация, необходимая для подтверждения кредитоспособности, которая должна подтверждать движение денежных средств для погашения кредита (для физических лиц ежемесячный / или годовой доход должен быть в 2 раза выше, чем ежемесячные, годовые обязательства по кредиту)_x000D_
_x000D_
- заполненная анкета KYC._x000D_
_x000D_
Банк оставляет за собой право запросить дополнительную документацию и обеспечение в зависимости от оценки кредитоспособности клиента._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно._x000D_
_x000D_
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
