| Тип недвижимости | Квартира |
| Местоположение | Черногория, Доброта |
Бока Которская бухта, район Доброта. Жилой дом на стадии строительства._x000D_
_x000D_
Площадь: 748 м2_x000D_
_x000D_
Площадь участка 550 кв.м._x000D_
_x000D_
Покупатель освобождён от уплаты государственного налога на оборот недвижимости в размере 3% от стоимости обьекта покупки - поскольку, продажа осуществляется "из первых рук" - от Инвестора._x000D_
_x000D_
Структура:_x000D_
_x000D_
четыре квартиры с одной спальней, и одна квартира стремя спальнями_x000D_
_x000D_
Каждой квартире принадлежит одно гаражное место и одно место на открытой парковке._x000D_
_x000D_
Дом - на этапе грубых строительных работ._x000D_
_x000D_
Дом возведен в 2020 году, после чего работы приостановлены._x000D_
_x000D_
Все разрешения и допуски имеются, документы в порядке._x000D_
_x000D_
Получены все согласования с городскими и техническими условиями для строительства дополнительных 350 м2 жилой площади, куда входит и открытый бассейн с подогревом на верхней террасе._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Планировка:_x000D_
_x000D_
Подвал: 274 м2 - восемь гаражных мест, туалет. Степень готовности 85%._x000D_
_x000D_
Первый этаж: всего 224 м2 - четыре однокомнатные квартиры. Степень готовности 75%_x000D_
_x000D_
Второй этаж: всего 203 м2 + терраса 47 м2 – здесь одна роскошная квартира с тремя спальнями. Степень готовности 50%_x000D_
_x000D_
Фасад из натурального резного камня._x000D_
_x000D_
10 парковочных мест_x000D_
_x000D_
Видеонаблюдение, внешнее сенсорное освещение_x000D_
_x000D_
Гидрофор_x000D_
_x000D_
Кованый забор, автоматические кованые ворота_x000D_
_x000D_
Автоматическая дверь гаража_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Наша конкретная рекомендация:_x000D_
_x000D_
Полностью меблированная квартира_x000D_
_x000D_
Вид на горы_x000D_
_x000D_
Площадь 66 кв.м., в том числе:_x000D_
_x000D_
- площадь террасы 10 кв.м._x000D_
_x000D_
Спален – одна_x000D_
_x000D_
Санузел с душевой кабиной и туалетом, гостиная с кухней, отдельная столовая, терраса_x000D_
_x000D_
Террасса – 10 кв.м. – дополнительная площадь, не входящая в налогооблагаемую площадь обьекта_x000D_
_x000D_
Собственный паркинг_x000D_
_x000D_
Гаражное место приобретается дополнительно - 12000 евро_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Район – спокойный, с потрясающими видами на Бока Которский залив, с горными склонами утопающими в зелени и тишине – идеальное место для семейного отдыха и постоянного проживания._x000D_
_x000D_
Место пользуется большой популярностью у туристов со всего мира, и недвижимость здесь имеет огромный арендный потенциал._x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Это удивительное место для тех, кто желает окунуться в спокойствие и красоту Черногорской природы, насладиться ароматами хвои и моря, и наконец-то, услышать себя… Жизнь здесь – настоящая медитация, и время здесь растягивается в невероятные по протяжённости часы, когда забываются все проблемы и тревоги, и остаются только – голубое бездонное небо, лазурное бескрайнее море, горный воздух, пропитанный ароматами трав и цветов, и – бесконечная радость от ощущения жизни, от осознания того, что это – и есть жизнь – аромат кофе в тени винограда с видом на море… Здесь вы ощутите – что значит выражение «жизнь удалась»!_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
_x000D_
Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно._x000D_
_x000D_
Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.
