| Квартира | |
| 52 м² | Греция, Салоники |
| Тип недвижимости | Квартира |
| Площадь | 52 м² |
| Местоположение | Греция, Салоники |
| Этаж | 6 |
| ВНЖ при покупке | Нет |
| Кол-во спален | 1 |
| Кол-во ванн | 1 |
| Год постройки | 1960 |
Пентхаус в центре города, панорамный вид, солнечный, свежий ремонт.
Превосходная тепловая эффективность, оснащенная всеми современными средствами изоляции, отопления и охлаждения.
52м2 + веранда 18м2.
Возможность изменения планировки внутренних помещений.
- Расположение, вид:
Улица Кассанду, недалеко от Агиос Димитриос, с южной ориентацией.
Неограниченный вид на центр города, до порта, закат, небо.
Большая, уютная веранда 15м2 и небольшой задний балкон 3м2.
- Арендная прибыль:
Высокий спрос в Airbnb и Booking. Реальная перспектива заработка до 10 000 евро в год.
Годовые данные о доходах доступны покупателю.
- Тепловая эффективность:
Превосходный тепловой КПД, реальная экономия энергии, минимальные потери благодаря:
> Расположение квартиры и южная ориентация: солнце весь день, защита от холодных северных ветров.
> Утепление наружных стен.
> Теплоизоляция и гидроизоляция крыши асфальтом, все установлено в 2022 году.
> Установлены стеклопакеты 2017 года, с идеальной звукоизоляцией, не пропускает звук, несмотря на расположение в центре города.
> Новая маркиза балкона (2022 г.)
- Система обогрева/охлаждения:
> Автономная установка природного газа (2022 г.) с котлом Baxi, гарантия 7 лет.
> Котел для нагрева воды.
> Новый водонагреватель Wilco Solar.
> Новый кондиционер 1800 БТЕ, с Wi-Fi.
- Интерьер:
Квартира полностью меблирована и оборудована.
Техника (холодильник, стиральная машина, плита) куплена новой в отличном состоянии.
- Дополнительно:
> Лифт
> Защитная дверь
> Чердак
> Кладовка на крыше
> Плата за обслуживание здания: 7 евро в месяц
