Уникальная вилла в Тиват

Уникальная вилла с бассейном и панорамным видом на море и Тиватский залив

**Общая площадь виллы:** 750 м²

**Жилая площадь виллы:** 509 м²

**Площадь участка:** 3 192 м²

**Спальни:** 6

**Гараж:** 71 м², на два автомобиля

**Расстояние до центра города:** 5 км

**Расстояние до пляжа:** 2,5 км

Новая вилла в средиземноморском стиле с большим благоустроенным участком площадью 3 192 м², бассейном, парковкой на 5 автомобилей, просторным гаражом, SPA и оздоровительным центром. Расположена примерно в 2 км от комплекса «Порто Монтенегро». Вилла полностью новая, построена в 2021 году.

Вилла включает в себя 6 спален, включая главную спальню.

**В подвале** расположены винный погреб и кладовые помещения.

**На первом этаже** находятся кухня с техникой Miele, гостиная с камином и просторная терраса с выходом к бассейну и видом на Тиватский залив и остров Святой Марко. Также на этом этаже — 2 спальни и 2 ванные комнаты.

**На втором этаже** — главная спальня с собственной ванной комнатой, детская, две отдельные спальни, отдельная ванная комната, а также прачечная с местом для хранения белья.

**Весь третий верхний этаж** занимает просторный салон с рабочей зоной, зоной отдыха, камином, двумя террасами и ванной комнатой. Салон оснащен панорамными окнами, подчеркивающими потрясающие виды на Тиватский залив и природные окрестности.

Участок окружен бетонным забором высотой 4 метра, что создает особую атмосферу уединения и безопасности.

Бассейн оборудован системой подогрева и раздвижным куполом, что позволяет пользоваться им круглый год.

Рядом с бассейном находится финская сауна с душем и туалетом.

На участке также расположен подземный гараж на два автомобиля площадью 71 м². В гараже установлен дизельный генератор Iveco мощностью 32 кВт с топливным резервуаром на 600 литров.

Дом отличается повышенной автономностью: установлена бетонная емкость для воды объемом 6 000 литров. Интегрирована система «умный дом».

Система кондиционирования VRV от DAIKIN, дополнительно предусмотрено хранилище для нагрева воды с использованием солнечной энергии, размещенное на крыше дома. Для отопления также используется система теплого пола.

Система видеонаблюдения состоит из 24 камер, а также современных охранных систем и охранной комнаты.

Дом полностью меблирован и готов к проживанию.

Есть возможность расширения участка за счет дополнительной прилегающей территории площадью 3 000 м².