Вилла Потамос в Корфу, Греция

Вилла Потамос, город Корфу

Строительство завершено в апреле 2022 года

Общая площадь участка, кв. м: 2.080

Внутренняя площадь здания, кв. м: 249 (цокольный и верхний этажи)

Площадь подвала: 100 кв. м (4-я кладовая) плюс машинные отделения для бассейна

Площадь фасада здания/внутреннего дворика: 240 кв. м (на том же уровне, что и на первом этаже)

Площадь внешнего входа (парковки) и боковой части здания, м2: 360

Дополнительное разрешение на строительство на участке: 200 кв.м

Вилла La Fortuna расположена в пригороде города Корфу под названием Потамос - “В честь реки”, который принадлежит муниципалитету Корфу. Деревня известна также как деревня Святой Марии, Матери Божьей, потому что в прошлом она была свидетелем многих чудес. Таким образом, многие церкви деревни посвящены Деве Марии,

Потамос - ближайший из всех пригородных районов Корфу. Это старинная деревня, построенная в 16 веке, что делает ее одной из старейших и красивейших деревень острова (центр деревни находится примерно в 1300 метрах от дома). Здесь есть широкие возможности для бега по тропам, пеших и велосипедных прогулок. Сам район очень приятный, в настоящее время он предлагает множество удобств для проживания как туристам со всего мира, так и местным жителям.

К вилле можно подъехать по 2 пригородным дорогам.

Расстояния (на основе Google Maps):

В 2,8 км от аэропорта острова Корфу (7 минут езды)

В 3,5 км от Листона - центра города (11 минут езды)

В 1,9 км от порта Корфу (4 минуты езды)

в 4,0 км от пристани для яхт в Гувии (11 минут езды)

6,7 км (17 минут езды - без пробок) от лучших песчаных пляжей острова - Контоджиалос и Глифада

У дома есть контракт с уборщиком, садовником и обслуживающим персоналом бассейна, который новый владелец может и не обязан продлевать. Цена за месяц: (уборщица 3 раза в неделю, садовник 1 раз в месяц, уборщик раз в неделю, уборщик бассейна раз в неделю: 800 евро в месяц).

La Fortuna - это полностью автономный дом, один из немногих на Ионических островах.

Большая часть внешних помещений спроектирована и построена над большими резервуарами для сбора дождевой воды. Резервуар разделен на две камеры: верхняя камера обеспечивает подачу пресной воды в дом, нижняя камера сохраняет воду на случай непредвиденных обстоятельств в качестве резервуара.

На данный момент электричество подключено к крупнейшей электроэнергетической компании Греции DEI. Однако вилла подписала контракты и ожидает разрешения на установку системы учета электроэнергии с самой компанией DEI. Это означает, что дом будет собирать солнечную энергию с помощью новейших фотоэлектрических солнечных панелей (расположенных на крыше здания) и продавать ее компании DEI, которая, в свою очередь, вычтет стоимость потраченной электроэнергии из стоимости приобретенной DEI электроэнергии. Система настроена на прибыльность - это означает, что дом будет иметь нулевые затраты на электроэнергию и, возможно, даже небольшую ежемесячную прибыль.

Дом является "умным домом" - им можно управлять с помощью мобильного приложения (освещение, электронные ворота, звук (Sonos), камеры, отопление, охлаждение, бойлеры, камин и т.д.)

Новейшая технология подогрева полов и система охлаждения с фанкойлами (FCU) во всем доме. 

Доступ в Интернет осуществляется через Starlink (спутниковое соединение Tesla), стоимость которого составляет 99 евро в месяц. Существует также стандартная интернет-линия от оператора Cosmote за 35 евро в месяц. Новый владелец может выбрать любую из этих линий, обе или ни одну из них. 

Ежегодный налог на владение виллой для греческого правительства составляет 1.500 евро (для греческого налогоплательщика как первого владельца дома).

Услуги:

Итого: 4 спальни, 3 ванные комнаты (все с электронным интеллектуальным биде, умным мусорным ведром no touch, каменными раковинами), в главной спальне также есть гидромассажная ванна с гидромассажем).

Главная спальня с ванной комнатой и кабинетом, 3 другие спальни и одна ванная комната (с душем) расположены на верхнем этаже.

Один туалет находится на первом этаже.

Первый этаж:

Открытая планировка:

гостиная, зал для завтраков, большая кухня со всеми удобствами (американский холодильник, духовка, газовая и керамическая плита, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник для вина, гранитная раковина с насадкой для душа, островок с 5 табуретками)

3 кладовки

1 прачечная (2 стиральные машины и одна сушилка для белья, а также набор для глажки с паром)

Столовая

Гостиная с умным камином марки “Planica” (биоэтанол, дистанционное управление и мобильное приложение - лучший бренд на рынке - ни шума, ни запаха)

Большой умный телевизор Samsung диагональю 85дюймов со спутниковыми программами (Nova, Netflix и т.д.).

Ванная комната, прачечная и выход во внутренний дворик с зоной барбекю у бассейна - все на одном уровне.

Мрамор, камень, стекло, фарфор и бархат являются основными материалами, из которых выполнена вилла!

Полы выложены итальянской гранитной плиткой (снаружи, внутри, у бассейна и во всех ванных комнатах).

Светодиодные светильники во всем доме (как внутри, так и снаружи) находятся в диапазоне от холодного до теплого, при этом большинство ламп можно приглушить. В каждой комнате есть скрытые и точечные светильники.

4 Оригинала Сальвадора Дали (без подписи, но с сертификатом от Музея Дали в Брюгге, Бельгия) - включены в стоимость проживания (но могут быть вычтены из окончательной цены).

Большинство настольных ламп и потолочных светильников изготавливаются на заказ.

Во всех номерах установлены электронные рольставни (на 70% закрывают от солнца).

Внутренний дворик на открытом воздухе:

Большая зона для барбекю минимум на 20 персон, газовое барбекю (Bormann)

Внешняя гостиная на нижнем этаже с подушками, изготовленными на заказ (гостиная полностью защищена от ветра)

Джакузи (производства Barella, США) на 7 персон

Шезлонги (5)

Плавательный бассейн (50 кв.м. с противотоком для плавания и светодиодной подсветкой) - это термоизолированный бассейн (если вы добавите покрытие, его можно использовать для зимнего плавания, так как в нем уже установлен тепловой насос)

Наружный душ с горячей водой

Сад:

40 больших (около 18 м) кипарисов (возрастом более 400 лет)

42 кипариса (около 4 м высотой) вокруг внутреннего дворика с другими небольшими растениями

2 кокосовые пальмы (7 м высотой)

На оставшейся территории сада есть законный потенциал для строительства еще 200 кв.м жилых помещений/ бунгало/домиков для гостей/персонала.

Преимущества виллы:

Расположение - недалеко от центра города, аэропорта, пристани для яхт и песчаных пляжей, но при этом обеспечивает полное уединение и спокойствие среди зеленого леса.

100% конфиденциальность

Отличная цена

Совершенно новый

Полностью автономный

Умный

Номинальная стоимость земли и стоимость здания (согласно оценке муниципалитета Корфу) считаются самыми дорогими районами на острове Корфу в 2022 году.

Первый этаж и внешний внутренний дворик полностью огорожены.

Дом был спроектирован командой из 12 архитекторов из Афин, имеющих опыт реализации международных проектов.

При строительстве основное внимание уделялось уважению к природе и энергетике самого места, а также сохранению энергии в будущем и независимости дома.

Дом будет представлен в журнале Villas осенью 2022 года в категории “Лучшие виллы Греции 2022”.