Вилла в городе Игало

Бока Которский залив, город Игало, район Шушчепань. Пятиэтажная вилла с панорамным видом на море и горы._x000D_

_x000D_

Расстоянрие до моря 450 м._x000D_

_x000D_

Площадь 740 кв.м., в том числе:_x000D_

_x000D_

- жилая площадь 440 кв.м.,_x000D_

_x000D_

- площадь террас 300 кв.м._x000D_

_x000D_

Вилла имеет 15 спален с двуспальными кроватями, 12 ванных комнат._x000D_

_x000D_

Вилла расположена на скале, и имеет потрясающий вид на все окрестности._x000D_

_x000D_

Огромные террасы с видом на море._x000D_

_x000D_

Вилла требует ремонта, а именно – утепление фасада, замена керамических покрытий полов, замена столярки и санитарного оборудования._x000D_

_x000D_

На верхнем уровне – на шестом, возможно устройство скай-бара._x000D_

_x000D_

Во дворе имеется место для строительства бассейна._x000D_

_x000D_

Вилла может быть переоборудована в мини апарт-отель, либо – в малоквартирный жилой дом – для продажи квартир._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Каждый этаж виллы можно разделить на два самостоятельных апартамента с одной спальней, общей площадью 50 кв.м. Таким образом, имеем 10 апартаментов, площадью 50 кв.м.  Минимальная стоимость апартаментов – 1700 евро за один квадратный метр. Стоимость проданных апартаментов составит 850 000 евро. Это простая арифметика, показывающая инвестиционную привлекательность данного обьекта._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Нынешний владелец виллы предлагает на выбор несколько вариантов модернизации виллы, среди которых – обустройство лифта, придание современного наружного дизайна_x000D_

_x000D_

Вилла – перспективная инвестиция с позиции её высокого потенциала – как для использования в туристическом секторе, так и с позиции перспективы продажи в поквартирном варианте._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Адриатическое море – самое чистое в Европе._x000D_

_x000D_

Сюда можно добраться на яхте – из любой точки мира._x000D_

_x000D_

До любого города Европы – на самолёте 1-3 часа_x000D_

_x000D_

До Италии – одна ночь на пароме_x000D_

_x000D_

До Венеции 900 км., или 10 часов на автомобиле_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Черногория имеет официальный статус самой экологически чистой страны в Европе_x000D_

_x000D_

Температура воздуха летом +27+43 градуса, зимой +15, круглый год работают террасы кафе и ресторанов_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.