Вилла в городе Святой Стефан

Будванская ривьера. Новая роскошная пяти этажная эксклюзивная вилла с шестью спальнями._x000D_

_x000D_

Авторская вилла, построенная архитектором-профессионалом, по собственному дизайн-проекту._x000D_

_x000D_

Расстояние до моря 1600м._x000D_

_x000D_

Вид на море_x000D_

_x000D_

Площадь 392 кв.м., в том числе:_x000D_

_x000D_

- жилая площадь 308 кв.м._x000D_

_x000D_

- нежилая площадь 84 кв.м._x000D_

_x000D_

Площадь участка 1372 кв.м._x000D_

_x000D_

Спален 6_x000D_

_x000D_

На крыше – смотровая площадка_x000D_

_x000D_

Собственный фруктовый сад и огород, двор с зелёными насаждениями_x000D_

_x000D_

Площадка для отдыха с зоной барбекю_x000D_

_x000D_

Сауна на 6 человек, с финской дровяной печью HARVIA и отделкой из благородного дерева Абаши_x000D_

_x000D_

Вилла продаётся меблированной и готовой к проживанию._x000D_

_x000D_

Мебель и оборудование от мировых брендов, всё новое и  самого высокого качества. Вилла построена для собственных нужд, и продаётся в связи со сменой жизненной ситуации._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Структура:_x000D_

_x000D_

Первый этаж - гараж на три автомобиля. Здесь возможно  размещение автоприцепа с катером._x000D_

_x000D_

Три отдельных железобетонных резервуара для питьевой воды емкостью 112,5 куб.м., техническое помещение для инженерных систем, кладовка, дровяной склад_x000D_

_x000D_

Второй этаж – прихожая, каминный зал со столовой, кухня, кабинет – спальня, кладовая, санузел. Зона отдыха: сауна с душевой кабиной._x000D_

_x000D_

Третий этаж: -  каминный зал, три спальни, санузел с ванной комнатой и туалетом_x000D_

_x000D_

Четвёртый этаж: - одна спальня, каминный зал с домашним кинотеатром, санузел с душевой кабиной и туалетом._x000D_

_x000D_

Пятый этаж: смотровая башня, солярий_x000D_

_x000D_

_x000D_

К вилле проложена асфальтированная дорогоа, на участке высажено множество фруктовых деревьев._x000D_

_x000D_

Эта вилла имеет массу преимуществ перед аналогичными объектами, поскольку, она действительно построена «для себя» - настоящим специалистом. Давайте посмотрим на главные «фишки этой виллы»:_x000D_

_x000D_

Дом построен из экологичных материалов по авторскому архитектурному Проекту, с учётом норм сейсмостойкости. Удобные планировки помещений и ландшафта. Вилла имеет три собственных резервуара для питьевой воды, общий объем 112,5 м3. Система сбора дождевой воды с крыши с водоподготовкой -  фильтрацией и обработкой ультрафиолетом. Солнечные панели обеспечивают подогрев воды в полном объёме используемом для бытовых нужд. Вилла обеспечивает собственное электроснабжение, по собственной линии электроснабжения -  защищённым подземным бронированным кабелем. Современная электроподстанция. Трёхфазное подключение. Вилла имеет подключение к оптико-волоконной сети высоко скоростного интернета; компьютерная разводка 1000BASE-T Ethernet во все помещения кабелем UTP cat.5e, бесшовное покрытие WiFi 2.4 GHz и 5 GHz на всех этажах и участке, гигабитное сетевое оборудование UBIQUITI TOUGHSwitch PoE PRO_x000D_

_x000D_

Вилла имеет автономное кондиционирование и отопление, которое включает в себя: высокоэффективный тепловой насос серии ALTHERMA, инверторные кондиционеры DAIKIN, система «теплый пол», напольные и настенные фанкойлы, три камина_x000D_

_x000D_

Вилла имеет автономный септик, характеристиками которого являются: бесшумная работа и отсутствие запахов, глубокая биологическая очистка EUROBION, повторное использование очищенной воды для полива растений._x000D_

_x000D_

Во фронтальной части двора – большая ровная площадка, здесь достаточно места не только для детских игр и зоны барбекю, но и для сооружения бассейна, и это – неоспоримое качество, повышающее привлекательность объекта._x000D_

_x000D_

Участок позади виллы – каскадный. Фруктовый сад и огород принесут несомненное удовольствие для любителей неотягощённого занятия «сельским хозяйством» на свежем воздухе._x000D_

_x000D_

Одно из самых важных преимуществ виллы – полное отсутствие беспокойных, а так же, спокойных соседей. ? Здесь Вы получите полное уединение, настоящее единение с природой, сможете услышать себя – в абсолютной тишине среди равнины, окружённой горами и морем… медитация…_x000D_

_x000D_

 До лучших пляжей на побережье – 10 минут на автомобиле._x000D_

_x000D_

Участок находится на высоте 420 м.над уровнем моря, поэтому, здесь нет кровососущих насекомых, и Ваш сон летними ночами на свежем воздухе будет спокоен, а смешанный  горный и морской воздух – лечебный фактор для аллергиков, астматиков, и просто – мощнейший оздоровительный фактор, пробуждающий жизненную силу и стремление увидеть ещё много потрясающих рассветов над горами и закатов над морем…_x000D_

_x000D_

Температура воздуха летом здесь на 4 градуса ниже, чем на побережье, и здесь отсутствует влага, присущая прибрежной полосе – здесь постоянная свежесть, даже в жару._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Вилла расположена в оптимальном удалении от оживлённых городов, до которых добраться на автомобиле – сущий пустяк: до Будвы - 15 минут, до Петроваца - 18 минут, до аэропорта Тиват - 30 минут, до аэропорта Подгорица - 1 чаc._x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

При этом, Ваше ежедневное окружение - нетронутая природа вокруг и фантастические пейзажи круглый год, лес начинается прямо за калиткой заднего двора. Пение птиц, ароматы трав, звенящая тишина и стрекотание кузнечиков, невероятные сочетания цветов черногорской природы, и полное ощущение и реальное понимание факта, что «жизнь – удалась!»_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

_x000D_

Недвижимость у моря с грамотной локацией теперь рассматривают как объекты инвестиций с круглогодичной (а не сезонной) доходностью. Вкладывать средства в недвижимость на берегу моря стало как никогда выгодно._x000D_

_x000D_

Привлекательность инвестиции в недвижимость Черногории обусловлена стабильностью пассивного дохода, ростом цен на недвижимость, ростом объёмов инвестиций в строительство жилья, стабильностью оценки активов в евровалюте, получением вида на жительство, скорым вступлением Черногории в ЕС, постоянный рост потока туристов, низким уровнем(почти отсутствием) криминала, экологией.