Согласно изменениям в законодательство Великобритании, с 1 апреля 2025 года налог на жилье, которое не используется на долгосрочной основе, увеличивается на 100%. При этом, не на всей территории планируется подобное повышение, окончательное решение остается за муниципалитетом.
С 1 апреля 2025 года муниципалитет получил право на увеличение налога на жилье, которое не используется в долгосрочной перспективе. Вот на что распространяется увеличенная налоговая ставка:
Как результат, средний годовой налог на такие объекты может вырасти с 2300 до 4600 фунтов стерлингов.
Причиной принятия таких мер стал жилищный кризис в основных туристических регионах Великобритании. Дело в том, что в таких регионах, как Корноулл и Дорсет свыше 25% жилого фонда – это недвижимость иностранцев, которая сдается в краткосрочную аренду или используется менее 3 месяцев в год.
Еще одна причина ужесточения политики заключается в том, что местные жители не могут конкурировать с иностранными инвесторами. Дело в том, что средняя зарплата не превышает 15 500 фунтов стерлингов, когда средняя стоимость актива составляет 300 000 фунтов стерлингов.
Население Великобритании сокращается. Объекты инфраструктуры ухудшаются из-за сезонного использования. Так как их не используют на постоянной основе, они не входят в список приоритетов муниципалитета.
Правительство Великобритании рассчитывает, что собственники жилья, которое простаивает большую часть времени, будут избавляться от него или станут сдавать на длительный срок. Но не все собственники согласятся на такое, некоторые будут платить повышенный налог. В результате этого удастся получить дополнительные средства, которые планируется направить на социальную политику.
Вот какие результаты есть уже сейчас:
Лейбористы под давлением могут пересмотреть политику. По крайней мере, к этому призывает Альянс налогоплательщиков. Однако на текущий момент данный вопрос не стоит на повестке дня в Парламенте Великобритании.
Инициатива по реформированию жилищного сектора призвана решить проблему нехватки жилья, однако эксперты указывают на потенциальные угрозы для привлекательности инвестиций и сбалансированности налоговой системы.
В случае если реформа не поспособствует росту рынка долгосрочной аренды, правительство может столкнуться с серьезными последствиями: усилением оттока капитала и увеличением масштабов теневого арендного рынка.
Специалисты предупреждают о возможном дисбалансе между заявленными целями реформы и ее реальными последствиями для экономики и рынка недвижимости.
Если вы хотите купить недвижимость в Великобритании, то свяжитесь с нашим менеджером любым удобным вам способом. Он поможет с подборкой жилья. Сейчас выходить на сделку выгодно, учитывая, что стоимость недвижимости снижается.