Недвижимость на острове Фукуок, Вьетнам, очень ценится. Сегодня данный остров активно развивается, поэтому стоимость квартир и вилл здесь несколько завышена. Однако инвесторы всего мира понимают, что цены будут только расти. Это связано с тем, что в ближайшее время это будет настоящий туристический рай с развитой инфраструктурой, а инвестиции точно окупятся. Сегодня рассмотрим особенности покупки жилья на острове Фукуок и лучшие районы для инвестиций.
Остров Фукуок можно разделить на несколько районов, которые довольно сильно отличаются друг от друга. Таким образом, имея представления о них, вы сможете приобрести недвижимость в наиболее комфортном месте.
Это наиболее густонаселенный город на острове. Здесь относительно небольшой пляж и очень шумно. Зато, именно в Зыонгдонге наиболее развитая инфраструктура. Если вы не хотите ездить за покупками для получения различных услуг, то стоит остановиться здесь.
Большинство объектов на продажу – это небольшие квартиры студии. Однако можно найти и двухкомнатные апартаменты. Виллы, в основном, расположены в центре города, поэтому до пляжа придется ехать.
Плюсы:
Минусы:
Этот район прилегает к Дуонг Донгу, единственным разделителем является только табличка на дороге. По сути, это уже часть Зыонгдонга, но этот населенный пункт несколько ближе к аэропорту.
Плюсы:
Минусы:
Это красивый и тихий район, где располагаются дорогие отели и виллы. Всю первую линию занимают отели, поэтому виллам приходится располагаться за ними, но до пляжа недалеко. Практика показывает, что в Sona Sea Paris Villas большинство вилл недостроенные.
До магазинов необходимо ехать на машине или на байке. Около отелей пляжи очень чистые и обладают всей необходимой инфраструктурой. Однако, если отойти от них, то вы попадете на грязный пляж, где лучше купаться в защитной одежде, чтобы планктон не кусал.
Плюсы:
Минусы:
По сути, этот район тоже можно разделить на две зоны. Так, старый город густо населен, где живут, в основном, вьетнамцы и иностранцы с ограниченным бюджетом. Здесь все довольно бюджетное, но туристов в старом городе практически нет. То есть, покупать квартиру здесь нецелесообразно, если вы планируете сдавать ее в аренду для получения дохода.
Сансет таун – это вторая часть Ан Тоя. Она является крупным туристическим городком, где развитая инфраструктура и есть все необходимое для комфортной жизни. Именно здесь многие иностранные инвесторы готовы купить виллу или квартиру на острове Фукуок. Пляж тут довольно большой, но пустой.
Плюсы:
Минусы:
Этот городок находится к северу от Зыон Донга. Когда-то многие покупали тут недвижимость, однако сейчас Он Ланг потерял былую популярность. Это связано с тем, что осталось немного пляжей, большинство из них стали закрытыми. Цены на жилье относительно небольшие.
Плюсы:
Минусы:
Это самый дорогой район на острове Фукуок. Тут находится элитная недвижимость. Город построен в стиле Венеции, но есть и местная Майорка. Везде улицы красивые и ухоженные. Большое количество кафе, ресторанов, магазинов.
Вечерами проводится лазерное шоу в стиле итальянской оперы, есть сафари парк Vinperl Safari и парк развлечений VinWinders.
Если хотите купить недвижимость во Вьетнаме на Фукуоке, то вилла здесь будет отличной инвестицией.
Плюсы:
Минусы:
После открытия международного аэропорта на Фукуоке, доступ к «жемчужному острову» стал более удобным для туристов со всего мира. Ранее необходимо было использовать пересадки, однако с запуском прямых рейсов из Малайзии, Таиланда и Кореи, а также из Швеции, Италии, Великобритании и Франции, остров стал ближе для азиатских и европейских путешественников. Российские жители могут добраться до острова либо на чартерных рейсах, либо с пересадкой в Ханое и Хошимине.
Туристическое внимание также стимулирует деловую активность. Инвесторы, застройщики и местные власти заключили инвестиционные соглашения на сумму в 8 миллиардов долларов, что является лишь началом инвестиционной активности. Если в 2014 году на Фукуоку прибыло всего 450 000 туристов, то к 2022 году это число увеличилось в семь раз.
Вот что ждет остров Фукуок в будущем:
Сейчас на острове есть вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха. Многие туристы не хотят жить в отелях и снимают жилье. Таким образом, инвесторы смогут зарабатывать не только на повышении стоимости недвижимости, но и на получении арендной платы.
Freehold предполагает, что недвижимость и земельный участок, на котором стоит объект, полностью принадлежит инвестору. Как результат, объектом можно распоряжаться по своему усмотрению в рамках законов Вьетнама.
Landlease – это тип сделки, когда инвестор покупает жилье, однако земля остается в собственности государства. Большинство сделок проводятся именно по такой схеме. Покупатель арендует земля на срок 50 лет с возможностью пролонгации. Однако при покупке требуется заранее уточнить, какая стоимость аренды и как именно необходимо производить оплату за пользование землей.
Для покупки жилья на острове вы можете обратиться к нам. Мы поможем вам найти подходящий объект и оформить сделку в соответствии с действующим законодательством. Для получения подробностей свяжитесь с менеджером любым удобным вам способом.