Обзор рынка недвижимости Батуми

В течение последних двух десятилетий, небольшой грузинский порт превратился в популярную туристическую зону, привлекающую путешественников со всего света. Недвижимость в современных высотных зданиях востребована среди иностранных гостей, в числе которых россияне, украинцы, белорусы, многие из которых обрели здесь свой дом. Какова же нынешняя ситуация на рынке жилой недвижимости Батуми? Стоит рассмотреть подробнее, почему многие хотят купить квартиру в Батуми.

Что такое Батуми

Стоит рассмотреть несколько фактов об этом городе, чтобы понимать, почему многие иностранные инвесторы хотят купить виллу в Батуми. Есть немало вариантов около моря. Также существуют и жилищные комплексы, которые предлагают европейский уровень жизни для резидентов.

1. Климат. Батуми, расположенный в субтропическом климате, характеризуется мягкой зимой и жарким, влажным летом. Туристический сезон здесь длится с мая по октябрь, но даже летом ливни не редкость и могут затянуться на несколько дней.
2. Ландшафт и природа. Батуми окружен горами и зелеными насаждениями, которые радуют глаз своей красотой круглый год. В городе есть множество возможностей для активного отдыха, включая прогулки по живописной и благоустроенной набережной протяженностью 10 км, которая проходит вдоль всего города. Также можно отправиться на морскую прогулку, чтобы встретить дельфинов или прокатиться на лодке.
3. Колорит. Батуми поражает своим сочетанием грандиозности и патриархальности, суеты и расслабленности, космополитизма и национальной самобытности, размаха и роскоши с обезоруживающей простоты. Каждый, кто посетил этот город, понимает, о чем идет речь.
4. Инфраструктура. Батуми предлагает сотни современных отелей, многие из которых являются знаковыми зданиями города и занимают всемирно известные гостиничные сети. Для гостей этих номеров в городе работают многочисленные рестораны, кафе, магазины и лавки.
5. Транспорт. В Батуми есть несколько видов общественного транспорта, включая городские и междугородние автобусы, маршрутные такси и такси. Автотранспорт широко распространен в городе, однако парковочных мест недостаточно, особенно в туристический сезон. Многие иностранные туристы приезжают в Батуми на собственных автомобилях, так как это разрешено в течение всего времени пребывания в стране. Большинство достопримечательностей и учреждений Батуми расположены компактно, поэтому можно легко перемещаться между ними пешком. Однако следует учитывать, что водители автомобилей могут быть довольно грубыми на дорогах.

Этот город динамично развивается и интересует инвесторов со всего мира. Тем более, что цены на жилье небольшие.

Недвижимость в Батуми

В Батуми можно приобрести различную недвижимость. Чаще всего инвесторы желают приобрести следующее:

1. Квартиры. Причем, обычно интересует новый жилой фонд. Современные жилые комплексы соответствуют европейским стандартам, предлагают интересную планировку, а еще резиденты получают доступ к дополнительным удобствам.
2. Виллы. Эти объекты наиболее популярны около моря. они обладают довольно большой территорией, которую инвестор может использовать по своему желанию. Как правило, виллы оснащены на территории бассейном, гаражом или парковкой и другим объектами инфраструктуры.
3. Отели. Есть немало проектов, где есть возможность инвестировать в строящийся отель с гарантией получения дохода. Стоит изучить такие варианты, чтобы получать стабильный доход.
4. Земельные участки. В Батуми наиболее ценными считаются земельные участки около моря или на окраине города в кругу тропических деревьев. Купить земельный участок мало, необходимо понимать, как можно его использовать, поэтому стоит изучить назначение конкретно взятой земли.

Стоимость недвижимости в Батуми постоянно растет, но сейчас цена все еще ниже европейской, что заставляет многих людей рассматривать возможность покупки квартир и вилл в этом городе.

Районы и цены

Стоит рассмотреть, где и за сколько можно купить недвижимость в Батуми сегодня.

1. От площади Европы до парка “6 Мая” и от берега моря до улицы Чавчавадзе находится Старый город Батуми, который является особенно привлекательным районом с невысокими старинными зданиями, храмами различных конфессий, новыми площадями (Пьяцца, Европа) и знаковыми достопримечательностями (Алфавитная башня, скульптура Нино и Али). Прогуливаться по мощеным улочкам и наслаждаться красивыми фасадами исторического центра доставляет удовольствие. Этот район пользуется популярностью среди туристов, и большая часть недвижимости здесь предназначена для сдачи в аренду туристам. Цены на жилье начинаются от 1 800 долларов за квадратный метр.
2. Центральный Батуми. Этот район является современным и активно развивающимся центром деловой активности города. Здесь расположены офисы крупных компаний, банки, магазины, супермаркеты (например, Carrefour), больницы, включая Республиканский госпиталь, и университет. Знаковыми объектами этого района являются новый красивый стадион, небоскребы. Многие иностранцы выбирают для проживания именно этот район. В этом районе Батуми купить квартиру можно от 1 000 долларов за кв. метр.
3. Новый бульвар - это неофициальный район, расположенный к югу от центра Батуми рядом с большим парком Леха и Марии Качинских, который тянется вдоль моря. Ранее эти земли были болотистыми, но они были осушены и началось активное освоение территории. Город продолжает расти, и застройка распространяется на все более отдаленные прибрежные районы. Несмотря на то, что расстояние от центра города составляет всего 5-7 минут на автомобиле, это все еще довольно далеко. Жилье тут стоит от 2 000 рублей за кв. метр на вторичном рынке и от 1 200 долларов на первичном рынке.
4. Район Аэропорта находится к северу от Нового бульвара и в основном застроен частными домами. Этот район удален от моря и центра города, поэтому он не очень популярен среди туристов и инвесторов. В связи с этим цены на жилье и арендная плата здесь более доступные. Можно купить виллу в Батуми от 1 600 долларов за кв. метр.

Есть варианты и в других районах, однако эти считаются наиболее популярными у иностранных инвесторов. Менеджер сайта Второй Дом готов помочь вам с выбором виллы или апартаментов в соответствии с вашими пожеланиями и финансовыми возможностями.

Тенденции рынка недвижимости Батуми  

Рынок недвижимости Батуми постоянно развивается и меняется, учитывая растущий спрос на жилье в этом регионе. Вот некоторые из основных тенденций на рынке недвижимости Батуми:

1. Спрос на недвижимость в Батуми растет из-за привлекательности города как туристического направления, а также его растущей популярности среди экспатов и инвесторов.
2. Город активно инвестирует в развитие инфраструктуры, включая строительство новых дорог, школ, больниц и других объектов.
3. Цены на недвижимость в Батуми постоянно растут, особенно на жилье в центре города и вблизи моря.
4. На рынке представлены различные типы недвижимости, от небольших квартир до роскошных вилл.
5. Город активно осваивает новые территории, строя новые жилые комплексы и коммерческие объекты.
6. Аренда жилья в Батуми также пользуется спросом, особенно среди туристов и краткосрочных арендаторов.
7. Многие инвесторы вкладывают средства в недвижимость Батуми, рассматривая ее как долгосрочное вложение и источник дохода от аренды или перепродажи.

Таким образом, весьма целесообразно рассмотреть Батуми для покупки квартиры или виллы. Менеджер сайта Второй Дом готов помочь вам в совершении сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства. Все подробности можно уточнить по телефону или по электронной почте.