Аликанте занимает вторую строчку по популярности у иностранных инвесторов. Многие покупают здесь квартиры и виллы. Согласно данным Коллегии агентов по недвижимости (API) в провинции Аликанте, в 2023 году почти 43% сделок с недвижимостью были совершены с использованием иностранного капитала.
Forbes назвал Аликанте вторым лучшим городом в мире для жизни в 2023 году. Еще одной причиной купить квартиру в Аликанте – прирост населения почти на 2,5% в год. таким образом, если не планируется переезд в Испанию, то можно будет с легкостью сдать недвижимость в аренду для получения дополнительного дохода.
В API подсчитали, что продажи недвижимости в Испании в 2023 году снизились на 7,8%. Если еще брать в расчет данные 2021 и 2022 года, то падение рынка составит более 16%.
Idealista – одно из агентств недвижимости Испании, заявляет, что за весь 2023 год продали около 600 000 объектов недвижимости, что на 9% меньше, чем годом ранее. Большинство покупателей были сфокусированы на вторичном рынке. их доля составила 82%.
Несмотря на печальную картину для Испании в целом, в Аликанте спрос на недвижимость оставался стабильным. Этот регион по количеству зарегистрированных сделок уступает только Мадриду и Барселоне.
Спрос на квартиры и виллы в Аликанте сохраняется со стороны инвесторов. На это есть несколько причин:
В Аликанте есть немало объектов недвижимости на первичном и на вторичном рынке, поэтому можно выбрать квартиру или виллу в соответствии с вашими финансовыми возможностями и потребностями.
Можно опираться на разные источники при оценке стоимости квартир и вилл в Аликанте. Мы используем данные API, так как это официальная структура в Испании, которая тесно связана с недвижимостью. Коллегия информирует, что осенью 2023 года средняя стоимость жилья составила 1 974 евро за квадратный метр. Также есть информация, что в новостройках цена составила 2 148 евро за кв. метр, а на вторичном рынке – 1 935 евро.
Мы также сравнили информацию о динамике цен в разных источниках. Они существенно отличаются друг от друга, но везде указано, что наблюдается стабильный рост. Самый большой рост зафиксировала компания Indomio, она указала, что рост цен в январе 2024 года составил 16,25%.
Если говорить о годовом росте цен на вторичном рынке, то API сообщает, что этот показатель составил 8,1% за квадратный метр. Если говорить среднем росте цен, то в Аликанте он составил 11%. Это один из самых больших показателей во всей Испании.
Эксперты испанского банка BBVA прогнозируют, что цены на недвижимость вырастут незначительно, рост составит около 3%. Если делать поправку на инфляцию, то будет незначительный спад. Это вызвано следующим:
Несмотря на снижение доходности недвижимости в Аликанте, целесообразно покупать квартиры и виллы в этом регионе сейчас. Дело в том, что на рынке довольно много предложений. Из-за высоких процентов по ипотеке местные жители будут реже совершать сделки с недвижимостью, поэтому спрос упадет в этом году. Как результат, продавцы будут охотнее идти на уступке во время переговоров по цене.
На нашем сайте вы можете найти недвижимость эконом класса и класса люкс в Аликантне и в других регионах Испании. Свяжитесь с нашим менеджером для обсуждения деталей. Он сделает для вас персональную подборку и поможет в оформлении сделки.