Солнечный климат, членство в Европейском союзе (ЕС) и процветающая деловая среда делают Кипр привлекательным местом для жизни. Если вы думаете о покупке, продаже или инвестировании, то вам стоит прочитать данную статью, после чего обратиться к нашему сайту, чтобы выбрать подходящую недвижимость.
Перед покупкой квартиры или дома на Кипре рекомендуется ознакомиться с динамикой рынка недвижимости Кипра. Вот некоторые полезные данные:
По данным Центрального банка Кипра (ЦБК), индекс цен на жилую недвижимость Кипра вырос на 1,6% по сравнению с предыдущим кварталом и на 8,0% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года во втором квартале 2024 года.
Цены (в евро) на квартиры на Кипре могут варьироваться от 110 000 до нескольких миллионов, на дома - от 120 000 до нескольких миллионов.
По состоянию на январь 2025 года медианная цена квартиры на Кипре составляет € 510 000, а медианная цена квадратного метра - € 4 033. Медианная цена дома/виллы - € 732 500, а медианная цена квадратного метра - € 3 349 (источник данных - руководство по инвестициям в недвижимость Кипра от DevelopersCyprus).
Медианная цена на кипрскую недвижимость - среднее значение в отсортированном списке - в меньшей степени подвержена влиянию экстремально высоких и низких значений, чем средняя цена, которая представляет собой сумму всех значений, деленную на их количество. Источник использует медиану как более надежный показатель типичной рыночной стоимости, поскольку она лучше отражает центральную тенденцию на разнообразном рынке недвижимости Кипра.
На стоимость недвижимости влияют несколько важных факторов, в том числе:
Самым дорогим городом является Лимассол, за ним следует Никосия. Как правило, недвижимость в центре и пригородах стоит дороже, чем в районах, непосредственно прилегающих к городу. Деревни и сельская местность стоят дешевле, чем городские районы, хотя встречаются и дорогие деревни. Недвижимость на берегу моря - самая дорогая из всех.
На Кипре существует рынок элитной недвижимости с уникальными объектами любого типа.
Если вы хотите купить, продать или инвестировать, вы можете обратиться к нам. Мы окажем полную информационную и юридическую поддержку на любом этапе сотрудничества.
Программа постоянного вида на жительство на Кипре для инвесторов позволяет вам жить в очень привлекательной части Европейского союза, со всеми преимуществами стабильного правительства и благоприятной бизнес-среды. Срок действия разрешения не истекает, оно может распространяться на супруга/супругу и детей, находящихся на иждивении. Кипр создал эту программу для привлечения талантливых бизнесменов и развития космополитического сообщества острова.
Чтобы получить постоянный вид на жительство на Кипре по инвестициям, заявитель должен:
После получения постоянного места жительства заявитель должен ежегодно подтверждать, что он продолжает содержать недвижимость. Каждые три года заявитель и взрослые члены его семьи должны подтверждать отсутствие судимости и наличие медицинской страховки.
Глава Кипрской ассоциации оценщиков недвижимости Полис Куросидис в интервью изданию Phileleftheros заявил, что спрос на жилье в 2025 году останется высоким. «Нынешняя ситуация с задержками в получении разрешений на строительство, в первую очередь из-за бюрократических препятствий, только усугубляет дефицит предложения. Это создает условия для дальнейшего роста цен», - пояснил он. По словам Куросидиса, около половины покупателей - иностранцы, а киприоты - 90 % от общего числа покупателей недвижимости в Никосии - составляют оставшуюся часть.
Ожидается, что в 2025 году цены на недвижимость на Кипре продолжат расти, что будет обусловлено сочетанием высокого спроса и задержек с запуском новых проектов.
