Рынок недвижимости Кипра и динамика продаж 2024

Рынок недвижимости Кипра сохраняет свою динамику, цены на жилье растут, а сама страна привлекает большое количество туристов. Сегодня рассмотрим статистические данные, чтобы лучше понять, на каком этапе находится рынок недвижимости Кипра и насколько целесообразно покупать жилье в этой стране с инвестиционной целью.

Количество сделок с недвижимостью растет

Согласно официальным данным Статистической службы Кипра, в стране наблюдается стабильное увеличение продаж объектов недвижимости с 2017 года. Исключение составил только 2020 год, когда в связи с пандемией число продаж сократилось сразу на 17,7%, составив 12 708 сделок в количественном эквиваленте.

За первые 3 квартала 2024 года на острове было 14 074 продажи объектов недвижимости. Это на 6,3% больше показателя за аналогичный период в 2023 году. Интересно, что не было просадки ни в один из кварталов, каждый из них показал рост. Если и 4 квартал 2024 года тоже покажет положительную динамику, то можно будет говорить, что количество сделок превысит показатели 2023 года.  Общий объем инвестиций в этом году составил 2,86 миллиарда евро. Это на 1,2% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

 Чаще всего покупали недвижимость в Никосии и Лимассоле. На эти города приходится 28% и 27% всех продаж соответственно. Следующими по популярности идут Пафос (20%), Ларнака (19%) и Фамагуста (6%).

Если рассматривать данный вопрос в сфере распределения денежных средств, то результат будет следующим:

• Лимассол – 35%;
• Пафос – 24;
• Никосия – 22%;
• Ларнака – 14%;
• Фамагуста – 5%.

Покупка недвижимости иностранцами

Иностранцы внимательно следят за ситуацией на рынке недвижимости Кипра. Учитывая, что сейчас тут есть большое количество объектов на стадии строительства, многие готовы купить их еще на этапе котлована. Это позволяет неплохо сэкономить и купить квартиру или виллу с инвестиционной целью.

Учитывая высокую ликвидность недвижимости в Республике Кипр, иностранцы готовы покупать жилье на острове. Вот наиболее популярные города для покупки:

• Пафос – 34%;
• Лимассол – 26%;
• Ларнака – 22%;
• Никосия – 13%;
• Фамагуста – 5%.

За первые три квартала 2024 года иностранцы купили 3324 объекта (учитываются только те, по которым сделки полностью завершены, а не находятся на стадии регистрации).

Цены на недвижимость Кипра 2024

Данная информация основана на официальных данных Статистической службы Европейского Союза. Учитывая отчет из открытых источников, Кипр занимает 3 строчку по уровню цен, а индекс цен на недвижимость показывает минимальный с 2015 года рост.

Центральный Банк Кипра опубликовал отчет, согласно которому по итогам 2 квартала 2024 года цены на жилье выросли на 1,2% по отношению к 1 кварталу и на 2,5% по отношению к аналогичному периоду 2023 года.

Средние цены на недвижимость Кипра по городам 

Важно понимать, что стоимость недвижимости на Кипре будет продолжать расти. В связи с этим, рекомендуется покупать жилье прям сейчас. На нашем сайте представлены варианты на первичном и на вторичном рынке. если жилье эконом и премиум класса. Для получения персональной подборки объектов свяжитесь с нашим менеджером любым удобным вам способом.