Купить квартиру в Северном Кипре желают многие. Однако при выборе часто встает вопрос, в каком городе и в каком районе лучше покупать недвижимость. Для человека, который никогда не был в этой стране, но хочет купить недвижимость с целью получения дополнительного дохода, название города ни о чем не говорит. Именно поэтому мы решили сделать полный обзор городов и районов Северного Кипра, чтобы вы могли понять, где лучше покупать недвижимость сегодня.
Большинство междунвародных инвесторов сфокусированы на покупке недвижимости в следующих 5 городах Северного Кипра:
Районы могут отличаться атмосферой, стилем жизни, уровнем развития инфраструктуры и инвестиционной привлекательностью недвижимости. Некоторые районы лучше подходят только для отдыха, другие - больше подходят для жизни и ведения бизнеса, в то время как третьи могут принести хорошую прибыль от сдачи жилья в аренду или продажи.
Стоит подобнее рассмотреть каждый из них, чтобы вы могли понять, где вам лучше покупать недвижимость на Северном Кипре.
Гирне - это портовый город на северном побережье Северного Кипра, который существует со времен Древнего Египта и упоминается в манускриптах эпохи Рамзеса как важный пункт на пути из Греции в Малую Азию. Жизнь и торговля в Гирне никогда не замирали, и сегодня он остается оживленным портом.
Одной из главных достопримечательностей Гирне является его древняя гавань и хорошо сохранившийся замок средневековой эпохи. Современный туристический порт предлагает круизные лайнеры и паромы до Турции.
Кроме того, Кирения - это отличное место для туристов, которые хотят насладиться пляжным отдыхом, водными видами спорта, пикниками на свежем воздухе, горными тропами, альпинизмом и даже гастрономическими изысками в многочисленных ресторанах и кафе на берегу.
Город также славится своими мощеными улицами и магазинами с изделиями местных ремесленников. Среди достопримечательностей Кирении стоит отметить аббатство Беллапаиса и монастырь XIV века.
К преимуществам жизни здесь можно отнести следующее:
К недостаткам относится только необходимость получения разрешения Мухтара для покупки недвижимости.
Стоимость квартир 1+1 составляет от 160 000 евро. Вилла 3+1 будет стоить от 400 000 евро. Теперь стоит рассмотреть, в каких районах Кирении лучше покупать недвижимость.
Если вы хотите купить квартире в Кирении, Северный Кипр, то вот несколько наиболее перспективных районов:
Эти районы Кирении считаются оптимальными для иностранных инвесторов. Цены на жилье тут стабильно растут, а в непосредственной близости есть все необходимое для комфортной жизни.
Фамагуста (по-гречески Αμμόχωστος, по-турецки Gazimagusa) - это средиземноморский город, который находится на юго-востоке острова Кипр, в уютной гавани. Город находится на расстоянии 62 километров от столицы Никосии.
На Кипре хорошо развита транспортная система, поэтому добраться до Фамагусты довольно просто. Из Никосии каждые 30 минут отправляются автобусы, и дорога занимает около часа. Также можно воспользоваться услугами трансфера.
По городу Фамагуста ходят автобусы и маршрутки (долмуши), строгого графика движения которых нет, но в течение дня транспорта достаточно, чтобы добраться до любой точки города. Работают они до 20:00 каждый день.
Торговая и социальная инфраструктура города включает аптеки, банки, учебные заведения, магазины одежды, обуви, товаров для дома, сувенирные и подарочные магазины. Большинство торговых точек расположено на улице Salamis Road, также в старых кварталах города есть колоритные сувенирные лавки с качественной кипрской продукцией ручной работы. В городе находится Восточно-Средиземноморский университет (EMU), один из крупнейших вузов Турецкой Республики Северного Кипра.
К преимуществам жизни здесь можно отнести:
Важно. Несмотря на достаточную развитость инфраструктуры, она отстает в развитии от соседних регионов.
Купить квартиру 1+1 в Фамагусте, Северный Кипр, можно за 80 000 евро. Если речь идет о недвижимости около моря, то цена начинается с 200 000 евро. Здесь много вилл премиум класса, стоимость которых начинается с 800 000 евро.
Рядом с Фамагустой есть городок Богаз, который тоже пользуется популярностью у иностранных инвесторов. Это небольшой населенный пункт, где основная масса местного населения занимается рыбкой ловлей. Именно здесь подают в ресторанах свежевыловленную вкусную рыбу. А еще на рынке можно найти много морепродуктов.
Богаз, расположенный на Кипре, является привлекательным местом для покупателей недвижимости из-за рубежа благодаря своему удачному расположению и равнинному ландшафту, который позволяет строить высотные здания.
Искеле, который когда-то был старой греческой деревней, сегодня превратился в настоящую жемчужину и привлекает туристов своими чистыми песчаными пляжами, уникальными историческими памятниками и спокойной атмосферой. Этот район также известен полуостровом Карпас, где нетронутая природа соседствует с древними христианскими святилищами.
Развитие и благоустройство Искеле идут быстрыми темпами. Здесь строится набережная, прокладываются новые дороги и зоны отдыха, осуществляются проекты ландшафтного дизайна.
Одним из самых популярных мест как среди туристов, так и среди иностранцев, проживающих на ПМЖ, является район пляжа “Лонг Бич”. Здесь создана вся необходимая для отдыха и жизни инфраструктура: современные пятизвездочные гостиницы, шумные ночные клубы и казино, а также все объекты общественного использования.
Искеле привлекает не только туристов, но и дальновидных инвесторов. Для иностранных вкладчиков этот регион является одним из самых многообещающих и развивающихся.
В Искеле нет крупных торговых центров, но во многих современных жилых комплексах есть свои магазины, кафе, рестораны, спортзалы и зоны отдыха. Для детей работают детские сады и школы. Чтобы окунуться в городскую суету, жители едут в Фамагусту - она находится всего в 10 минутах от Искеле.
Вот основные причины купить квартиру в Искеле:
Квартиры 1+1 на первой линии можно купить от 100 000 евро. Апартаменты премиум класса с видом на море обойдутся в 400 000 евро и больше.
Столица Северного Кипра, Никосия, поражает своей подлинной атмосферой, старинными зданиями и улицами, средневековой архитектурой и уникальной смесью греческой и турецкой культуры. Город разделен на две части демаркационной линией и буферной зоной и, по сути, служит столицей двух государств - ТРСК и Республики Кипр.
В старом городе расположены музеи и архитектурные памятники, крепости, соборы, церкви, мечети, которые привлекают в Никосию множество туристов. Исторические районы окружены современным городом с деловыми центрами, гостиницами, ресторанами и магазинами. В целом, административный центр больше всего подходит для бизнеса, чем для отдыха и проживания. В основном, здесь проживают киприоты. Основной минус для туристов - дорога до ближайшего пляжа займет не менее 40 минут.
В Никосии находится аэропорт Эрджан - единственный действующий воздушный узел, соединяющий остров с континентом. Большая часть рейсов прибывает в крупные города Турции.
Вот причины купить квартиры в Никосии:
Однако Никосия не имеет выхода к морю, а стоимость жизни тут заметно выше, чем в соседних районах. С конца зимы и до середины весны бывают пылевые бури. В результате этого всего спрос на аренду недвижимости довольно низкий.
Квартиры 1+1 можно купить от 80 000 евро. Однако большинство застройщиков предлагают довольно комфортные и просторные апартаменты от 130 000 евро.
Гюзельюрт - экологически чистый район Северного Кипра, где благодаря плодородной земле выращивают большую часть апельсинов и мандаринов страны. Главные отрасли экономики - земледелие и сельское хозяйство.
Территориально Гюзельюрт находится в северо-западной части острова, в заливе Морфу, недалеко от гор Троодос.
Вот несколько причин купить квартиру в Гюзельюрте, Северный Кипр:
Но надо понимать, что состояние инфраструктуры тут далеко не на высшем уровне. Она только развивается. Таким образом, покупка недвижимости здесь – это вклад в будущее.
Купить квартиру 2+1 в Гюзельюрте можно от 80 000 евро. Трехкомнатные квартиры с хорошей отделкой можно приобрести от 110 000 евро.
Лефке - это самый новый район Северного Кипра, получивший статус отдельной административной единицы лишь несколько лет назад. Раньше он был частью Гюзельюрта. Он граничит с Зеленой линией, которая разделяет остров Кипр на две части с 1974 года, и находится в 74 километрах от Никосии.
Лефке был молчаливым свидетелем смены эпох и владык. В разное время эти земли были под властью римлян, британцев, византийцев, османов и греков. Возможно, именно благодаря этому город до сих пор сумел сохранить свою уникальность и очарование.
Здесь слабо развита городская инфраструктура - нет крупных торговых и развлекательных центров. Важными объектами в Лефке являются дорога на Южный Кипр и пресноводное водохранилище. Благодаря обилию горных рек эта местность весьма плодородна - здесь выращивают клубнику, цитрусовые, орехи и другие культуры.
Недалеко от Лефке находится один из известных кипрских университетов - Европейский университет, который аккредитован Высшим Советом Турции. Здесь обучается огромное количество студентов.
Вот преимущества жизни в Лефке:
Лефке, как и Гюзельюрт, - это возможность купить недвижимость для получения прибыли в будущем.
Купить квартиру 1+1 в Лефке можно от 60 000 евро от застройщика. Вилла продаются от 400 000 евро.
Если вас интересует недвижимость на Северном Кипре, то стоит связаться с менеджером сайта любым удобным вам способом. Он готов оказать полную информационную поддержку, помочь в поиске подходящего объекта и совершении сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства.
