Купить недвижимость в Латвии россиянину сейчас может показаться сложно, но все совсем не так. Спрос на жилье и коммерческие объекты сохранился. Учитывая, что количество покупателей в связи с политическими событиями существенно снизилось, предложение заметно превышает спрос. В связи с этим, сейчас самое время покупать жилье в Латвии. Цены очень выгодные и доходность сохраняется на довольно высоком уровне.
Многие инвесторы скептически относятся к покупке недвижимости в Латвии, обращая внимание на Турцию, Испанию, Португалию, Вьетнам и другие страны. Однако Латвия может стать отличным началом для инвестиций. Вот несколько причин выбрать именно эту страну, чтобы купить квартиру или виллу:
Это основные причины, чтобы купить квартиру или виллу в Латвии.
Несмотря на довольно большое количество городов в Латвии, наиболее привлекательными для инвестиций считаются Рига и Юрмала. Цены в них стабильно растут, есть немало предложений на первичном и на вторичном рынке, а еще жилье тут можно легко сдать в аренду для получения дополнительной прибыли.
Юрмала находится всего в 25 км от Риги и считается крупным туристическим городом. Здесь традиционно проводятся различные международные и российские фестивали. Данный город включает в себя несколько районов, но наиболее известными считаются Асари, Булдури, Вайвари, Дзинтари, Дубулты, Каугури, Кемери, Лиелупе, Майори, Меллужи, Приедайне и Слока.
В этих районах находятся элитные дома. Здесь живут местные жители и иностранцы. Дома отличаются оригинальной и качественной отделкой, они в отличном состоянии и находятся недалеко от моря. Стоимость начинается с 2 200 евро за кв. метр.
Эту «русский район». Тут живет много выходцев из стран СНГ, в том числе из России. Тут располагается основная инфраструктура города. Согласно официальным данным, Булдури считается одним из наиболее дорогих районов Юрмалы. Виллы на первой линии стоят от 5 000 евро за кв. метр. На второй линии цена ниже и начинается от 3 000 евро за кв. метр. Жилье здесь можно выгодно сдавать в аренду в высокий сезон и неплохо зарабатывать на этом.
Вайвари известен как самое тихое место на побережье. Это один из наименее заселенных и спокойных районов Юрмалы. В Вайвари расположен кемпинг-клуб «Немо» с аквапарком и пляжной зоной, а также крупный центр реабилитации. В этой местности нет исторических памятников, так как его начали застраивать только в в 1920-х годах.
Это еще один район, который пользуется популярностью у туристов. Тут проходит большое количество местных и международных фестивалей. Тут есть бюджетные и элитные квартиры и виллы. Заходить в Дзинтари можно с бюджетом от 500 000 евро.
Это неплохой район, который славится тем, что здесь жилы различные деятели искусства в разное время. Только из-за этого стоимость недвижимости довольно высокая. Большинство квартир требуют ремонта, но, купив их, можно неплохо заработать на ежегодном повышении цен.
Это спальные районы, где находится много многоэтажек с квартирами эконом класса. Если у вас небольшой бюджет, то стоит сфокусироваться именно на недвижимости здесь. Вы можете купить квартиры в домах советской постройки от 500 евро за квадратный метр.
Кемери является тихим районом, который хорошо известен своими санаториями. Тут находятся лечебные грязи и минеральные воды. Это отличный курорт, где можно приобрести недвижимость от 750 евро за кв. метр. Однако в новых домах цена начинается от 1 300 евро за кв. метр.
Лиелупе — это тихий и элитный район, где проживает латвийская элита. Он находится в изгибе между Рижским заливом и устьем реки Лиелупе. Это одно из первых мест, где начали появляться дачные поселки. Район прекрасно подходит для тех, кто любит активный отдых. Здесь есть несколько спортивных комплексов, среди которых наиболее известны яхт-клуб и национальная спортивная база ГТЦ «Лиелупе». Также имеется аквапарк «Ливу». На теннисных кортах Лиелупе регулярно проводятся международные турниры.
Это центральный и наиболее оживленный район. Стоимость квартир начинается с 3 800 евро за кв. метр. Тут очень много туристов, а жилье сдать можно по выгодным ценам.
Виллы бизнес класса начинаются от 6 500 евро за кв. метра на вторичном рынке от 5 600 евро на первичном рынке. стоит отметить, что недвижимость в Майори высоко ценится, ее можно легко перепродать при необходимости.
Это наиболее популярные места для покупки квартир и вилл в Юрмале.
Рига является столицей Латвии. Тут недвижимость всегда была в цене. Ее можно легко перепродать по более выгодной цене через несколько лет, а еще есть возможность получать стабильный доход от сдачи актива в аренду. Вот наиболее популярные районы для инвестирования:
Настоятельно не рекомендуется инвестировать в районы Кенгарагс и Маскавас, потому что они считаются неблагополучными. Еще местные жители стараются избегать районы Ильгюциемс, Вецмилгравис, Красная Двина, Московский форштадт, Дарзини и Лубанчик.
Независимо от того, планируете вы купить квартиру в Риге или Юрмале, процедура на всей территории страны одинаковая. Стоит понимать, какие этапы придется пройти для совершения сделки.
Важно. Иностранцам запрещено покупать земли сельскохозяйственного назначения, земли на приграничных территориях, в природных заповедниках и охраняемых территориях, на территориях расположения полезных ископаемых и близ публичных водоемов.
Процесс оформления сделки является стандартным и сводится к выполнению следующих действий:
Важно. При оплате можно использовать специальный счет сделки. В этом случае у покупателя и продавца есть к нему доступ, однако снять деньги продавец сможет только после регистрации права собственности. Эта отличная возможность защитить себя от мошенничества, поэтому специальный счет используется все чаще при совершении покупки недвижимости в Латвии.
Покупая квартиру в Латвии, необходимо планировать некоторые дополнительные обязательные расходы, которые несет покупатель:
Также в некоторых случаях могут потребоваться услуги переводчика.
Сегодня ограничения для покупки недвижимости россиянами в Латвии незначительные. Необходимо только получить разрешение от местных властей, которые имеют преимущественное право выкупа земельных участков, но процедура эта формальная. Занимает она 5–20 дней. Обратившись к нам, вы сможете совершить сделку достаточно быстро и строго в соответствии с действующим законодательством.
