Мальта - маленькая страна, но со множеством населенных пунктов. Сегодня многие инвесторы заинтересованы в покупке недвижимости на этом острове. Дело в том, что покупка жилья здесь даст право на получение паспорта. А еще это отличная возможность в будущем встретить старость в спокойной стране. Стоит рассмотреть, где именно стоит купить недвижимость на Мальте.
На Мальте много мест, где можно удачно купить виллу или квартиру. Каждое из них является популярным по разным причинам, поскольку люди очень разные, а также их вкусы и индивидуальные предпочтения. Вот наиболее популярные места для инвестирования:
Недвижимость в этих местах обещает эффективные инвестиции и потенциал перепродажи как местным жителям, так и иностранцам. Менеджер сайта Второй Дом готов оказать полную информационную поддержку по поводу недвижимости на Мальте.
Закон об аренде частного жилья был введен на Мальте в 2020 году. Это важный законодательный акт, направленный на обеспечение большей защиты домовладельцев и арендаторов, арендующих недвижимость на Мальте. Закон устанавливает новые правила и предписания для аренды частного жилья, которые включают соглашения между отдельными арендаторами и домовладельцами, включающие ключевые положения, которые будут рассмотрены ниже.
Закон предписывает, что договор аренды должен быть составлен в письменной форме и подписан как арендодателем, так и арендатором. В соглашении также должны быть указаны имена сторон, адрес сдаваемой в аренду недвижимости, сумма арендной платы и срок аренды.
Арендодатель должен предоставить арендатору квитанцию о любом платеже, связанном с арендуемой недвижимостью, и оговоренная сумма аренды не может быть увеличена в течение первых двух лет аренды. По истечении двух лет любое увеличение арендной платы должно быть обосновано и доведено до сведения арендатора по крайней мере за три месяца. Узнайте больше об условиях, которые следует включить в ваш договор аренды.
Закон ограничивает сумму залога, которую арендодатель может запросить у арендатора, арендной платой за один месяц. Арендодатель также должен вернуть задаток арендатору в течение 30 дней с момента расторжения договора аренды.
Закон предусматривает обязательный месячный срок уведомления о расторжении договора аренды либо арендодателем, либо арендатором. Этот срок уведомления может быть увеличен до двух или трех месяцев, в зависимости от срока аренды. Узнайте больше о советах по взаимодействию с вашим арендодателем.
Арендодатель несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание объекта недвижимости, сдаваемого в аренду на Мальте, и арендатор должен сообщать арендодателю о любых необходимых ремонтных работах в письменной форме. Арендодатель обязан провести ремонт в разумные сроки.
Закон устанавливает Жилищное управление в качестве органа, ответственного за разрешение споров между домовладельцами и арендаторами. Администрация может издавать распоряжения об оплате арендной платы, ремонте или любых других вопросах, связанных с арендой жилья.
Закон об аренде частного жилья является важным шагом вперед в обеспечении того, чтобы рынок частной аренды на Мальте был справедливым и прозрачным как для арендаторов, так и для арендодателей. Закон содержит четкие руководящие принципы в отношении договоров аренды и повышения арендной платы, а также устанавливает четкие рамки для разрешения споров. Как арендаторам, так и домовладельцам следует ознакомиться с Законом, чтобы убедиться, что они понимают свои права и обязанности в соответствии с законом.
Рекомендуется уточнить заранее правила сдачи недвижимости в аренду перед покупкой, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Менеджер сайта Второй Дом готов ответить на имеющиеся вопросы и предоставить персональную подборку объектов с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей.
