Недвижимость в Дубае становится доступнее

Рынок недвижимости Дубая ждут значительные изменения. Так, Земельный департамент Дубая взял курс на токенизацию, чтобы сделать жилье доступнее. Это позволит привлечь новые инвестиции и дать толчок для развития рынка. Это весьма актуально, если учитывать, что по официальным данным доходность от недвижимости Дубая одна из самых низких в мире.

Суть проекта по токенизации рынка недвижимости

Считается, что новая политика позволит мелким инвесторам покупать элитную недвижимость Дубая. Токенизация предполагает использование технологии блокчейн. Каждый актив делится на акции в соответствии с бюджетом инвестора. В результате, можно покупать не виллу или квартиру целиком, а частями. Вот как это будет работать на практике:

• больше не нужно иметь огромную сумму для покупки недвижимости, можно войти на рынок недвижимости Дубая с 10 000 евро;
• можно купить практически любую недвижимость: бюджетную квартиру в Дубае или элитную виллу;
• блокчейн гарантирует полную безопасность и прозрачность сделки.

По предварительным данным, минимальная доля владения недвижимостью составит 1%.

Зачем это нужно

На данный момент рынок недвижимости Дубая находится в стагнации. Застройщикам необходимы деньги для продолжения строительства, но банковские кредиты стали дороже. Также наблюдается рост стоимости строительных материалов. В результате, стоимость жиль постоянно растет, поэтому все меньше инвесторов готовы покупать жилье в Дубае.

Токенизация позволяет решить сразу несколько проблем:

1. Привлечение мелких инвесторов. Правительство рассчитывает на значительный приток инвестиций за счет мелких игроков, которые не могут себе позволить актив полностью, но будут рады приобрести его часть.
2. Сделки будут проводиться через блокчейн, поэтому свою долю всегда можно продать. Учитывая, что стоимость недвижимости в Дубае активно растет, ожидается, что многие потенциальные инвесторы зайдут на рынок.
3. Строительные компании получат альтернативный источник финансирования. Токены вместо банковских кредитов позволят снизить стоимость готовой недвижимости, так как не придется выплачивать банкам проценты.
4. Увеличение темпов строительства. Увеличение предложения на рынке жилья позволит также немного снизить цены. Но это спорно из-за того, что спрос увеличится благодаря мелким инвесторам.

Данный проект направлен, в первую очередь, на элитную и коммерческую недвижимость. Коммерческие площади дают стабильный дополнительный доход от аренды, а элитное жилье растет в цене быстрее бюджетного, особенно в период кризиса.

Уже через пару месяцев первые объекты, доступные для покупки за токены, появятся в Дубае. Если вы хотите приобрести здесь недвижимость, то свяжитесь с нашим менеджером. Он сделает для вас индивидуальную подборку и проконсультирует по всем вопросам. С нами вы станете обладателем полноценного актива или его части быстро и безопасно.