Данная статья основана на официальных отчетах государственных и межгосударственных институтов, которые публикуются в открытых источниках информации. Она отражает ситуацию на рынке недвижимости в мире в первой половине 2023 года. Согласно этим данным, инвесторы могут сделать вывод о целесообразности покупать недвижимость в той или иной стране и оценить возможные риски.
Согласно официальной информации, мировой рынок недвижимости вырос с 3694,47 миллиарда долларов в 2022 году до 3976,18 миллиарда долларов в 2023 году при совокупном годовом темпе роста (CAGR) в 7,6%. Ожидается, что рынок недвижимости вырастет до 5209,84 миллиарда долларов в 2027 году в среднем на 7,0%.
Крупнейшими компаниями на рынке недвижимости являются Mitsui Fudosan Co. Ltd., Daito Trust Construction Co. Ltd., Brookfield Asset Management, American Tower Corporation, Sun Hung Kai Properties Limited, CapitaLand Limited, Realogy Holdings Corp., Xiamen C&D, Simon Property Group Inc и Berkshire Hathaway Inc.
Вот как распределилась доля рынка недвижимости в 2022 году в порядке убывания:
Считается, что ситуация слабо изменится в 2023 году, учитывая действующие тренды. Росту рынка недвижимости будет способствовать стабильный экономический рост, прогнозируемый во многих развитых и развивающихся странах. Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует, что рост реального мирового ВВП составит 3,6% в период с 2021 по 2023 год.
Ожидается, что восстановление цен на сырьевые товары будет способствовать росту рынка. Развитые экономики также продемонстрируют стабильный рост в течение прогнозируемого периода. Кроме того, ожидается, что развивающиеся рынки продолжат расти несколько быстрее развитых рынков в прогнозируемый период. Например, согласно официальным данным Всемирного банка, ВВП Индии увеличился и достиг 3173,40 миллиарда долларов в 2021 году по сравнению с 2667,69 миллиарда долларов в 2020 году.
Учитывая изменения, которые происходят в геополитике, все менее привлекательным для инвесторов считаются Европа и США.
Высокий уровень госдолга США и тот факт, что сенаторам все сложнее договориться о повышении потолка госдолга говорит о рисках дефолта. Если это действительно случится (что маловероятно в ближайшем будущем из-за завязки мира на долларе), фондовый рынок обрушится минимум на половину. То есть, очень многие инвесторы потеряют свои деньги. Но вероятность такого сценария повышается в связи со следующим:
Что касается недвижимости в Евросоюзе, то она остается весьма привлекательной для многих, так как здесь ситуация гораздо стабильнее. Наибольший интерес представляют жилые и коммерческие объекты в следующих странах:
Интерес к Португалии резко снизился из-за того, что эта страна не гарантирует вид на жительство и приостановила действие программы выдачи золотых виз.
На сайте Второй Дом довольно широкий выбор недвижимости в разных странах мира. Воспользуйтесь этим, чтобы найти подходящий вариант для инвестиций. Уже через несколько лет удастся неплохо заработать на повышении стоимости объекта. А еще многие из них гарантируют получение ВНЖ, а в будущем – гражданства страны. Более подробную информацию уточняйте у менеджера сайта Второй Дом по телефону, через мессенджер или любым другим удобным вам способом.
