Полный обзор недвижимости Испании и доходность в регионах страны

Испания является одним из приоритетных направлений для покупки недвижимости иностранными инвесторами. Несмотря на стагнацию рынка в большинстве стран ЕС, именно Испания продолжает показывать динамический рост (особенно в премиальном сегменте). Сегодня можно купить квартиру в Испании с целью переезда или для сдачи ее в аренду. Есть варианты на первичном и на вторичном рынке. Наибольшую доходность показывают объекты в туристических регионах.

Сегодня рассмотрим, где лучше купить виллу или квартиру в Испании и динамику доходности за год.

Рынок недвижимости Испании – текущая ситуация

Согласно официальным данным, рынок недвижимости Испании довольно динамично развивается. За год его доходность составила 7,5%, что значительно превышает показатели в большинстве других европейских странах.

По прогнозам 2024 год будет не менее хорошим для испанской недвижимости. Особенно это актуально для крупных городов типа Мадрида, Малаги, Барселоны. Это вызвано превышением спроса над предложением.

Также ожидается, что Европейский Центробанк снизит процентную ставку, что стимулирует выдачу ипотечных займов. Как результат, цены на жилье продолжат рост из-за увеличения количества сделок за счет резидентов страны.

Сейчас самое время, чтобы купить виллу в Испании на берегу моря или квартиру в одном из туристических городов с целью получения прибыли и для оформления вида на жительство. Также есть возможность начать бизнес в этой стране. Для этого можно купить коммерческую недвижимость. Наибольшим спросом пользуются складские, промышленные и офисные площади. Есть немало торговых площадей с гарантированной арендой. Менеджер сайта готов рассказать вам особенности совершения таких сделок и помочь в поиске подходящей недвижимости.

Цены на недвижимость в Испании

Если вы хотите купить жилье в Испании, то рекомендуется рассмотреть, где и какие средние цены. Это позволит понять, куда целесообразно инвестировать в конкретно взятом случае с учетом ваших финансовых возможностей.

Важно. Стоит понимать, что указанные в статье цены являются усредненными, не стоит им слепо верить. Всегда можно найти объект, который будет вам по карману. Просто, свяжитесь с менеджером сайта любым удобным вам способом, чтобы он сделал вам персональную подборку.

Стоит рассмотреть подробнее, в недвижимость каких регионов лучше всего инвестировать в 2024 году.

Каталония

Это красивый и очень перспективный для инвестирования регион, который находится на севере страны и граничит с Францией. Здесь хорошо развит туризм, поэтому квартиру или виллу будет легко сдать в аренду для получения дополнительного дохода. Вот несколько причин, чтобы купить жилье здесь:

• высокая ликвидность;
• много вариантов эконом и премиум класса на первичном и на вторичном рынке;
• красивая природа и хорошая экология: горы Пиренеи, побережье с красивыми пляжами и заповедники;
• относительно небольшие цены на недвижимость: даже рядом с побережьем можно найти недорогие варианты;
• покупка недвижимости дает возможность получить вид на жительство.

Сегодня есть немало вариантов жилья на первичном или вторичном рынке. Если покупать на стадии строительства, то можно неплохо сэкономить, так как цена примерно на 20% ниже, чем после сдачи в эксплуатацию. А еще строительные копании предоставляют беспроцентную рассрочку до окончания строительства.

Где купить недвижимость в Каталонии

Если вас интересует недвижимость в этом регионе, то стоит обратить внимание на следующие локации:

1. Коста-Брава. Это курортная зона, где можно выгодно приобрести жилье и сдавать его в аренду. В большинстве случаев море находится в непосредственной близости. Здесь цены начинаются со 100 000 евро, однако итоговая стоимость зависит от района, площади, состояния и других нюансов.
2. Льорет-де-Мар считается крупнейшим курортом в Коста-Брава. Если хотите купить квартиру в Испании на побережье и получать стабильный доход, то этот населенный пункт будет оптимальным решением. Здесь всегда полно туристов. Цена начинается с 2 171 евро за кв. метр. Годовая доходность составляет около 4%.
3. Жирона. В Жироне есть немало интересных квартир и вилл премиум и эконом класса. Город довольно крупный, у него развитая инфраструктура, поэтому инвесторы могут рассчитывать на неплохую доходность. При желании актив можно сдавать в аренду. Цены начинаются с 1 942 евро за кв. метр. Доходность по итогам года составила 10,7%.
4. Барселона является столицей Каталонии и предлагает большое количество квартир, таунхаусов и вилл. Тут можно найти жилье на первичном и на вторичном рынке, которое будет соответствовать вашим ожиданиям. Стоимость начинается с 3 579 евро за квадратный метр, а доходность около 5,6%. Причем, недвижимость премиум класса традиционно показывает большую доходность.
5. Бадалона находится на севере Барселоны и считается ее пригородом. Здесь многие покупают жилье, если хотят находиться рядом с крупным городом, но не готовы мириться с его шумом. Еще одно преимущество инвестирования в Бадалону заключается в стоимости – от 2 168 евро за кв. метр. Правда, и доходность несколько ниже – около 4,5%.
6. Кастельдефельс находится на юге Барселоны. Это отличный город для тех, кто любит тихий пригород. Тут много вечнозеленых кустарников и хорошо развита инфраструктура. Добраться до Барселоны можно на без особого труда. Инвесторы могут купить квартиру в Кастельдефельсе от 3 712 евро. Годовая доходность достигает 0,4%.
7. Коста-Дорада – еще один курорт на юге Каталонии. Он известен своими песчаными пляжами и соснами. Здесь есть, где погулять и отлично провести время. Менеджер готов сделать индивидуальную подборку с учетом ваших финансовых возможностей и потребностей.
8. Таррагона – город, который находится относительно недалеко от международного аэропорта Барселоны, а еще отсюда можно без труда добраться до Мадрида на поезде за 4 часа. Нельзя сказать, что Таррагона – это популярное курортное место, однако для людей, которые хотят купить недорогое жилье в Испании, она станет оптимальным вариантом. Стоимость квартир начинается с 1 546 евро за кв. метр.

Это наиболее популярные места для покупки квартир или вилл в Каталонии. У нас на сайте есть немало вариантов, а менеджер готов сделать индивидуальную подборку с учетом ваших финансовых возможностей и потребностей.

Валенсия

Этот регион находится на востоке Испании, а столицей является одноименный город. Многие туристы приезжают в Валенсию, чтобы насладиться природными красотами и отдохнуть на пляжах. Здесь есть несколько наиболее интересных регионов, чтобы купить виллу или квартиру. Если вы покупаете недвижимость около моря, то ее будет легко сдать в аренду.

Где купить недвижимость в Валенсии

Если вас интересует недвижимость в Валенсии, то вот несколько наиболее перспективных мест, куда стоит вложить деньги:

1. Коста-Бланка. Она считается жемчужиной испанского побережья. Тут большое количество люксовых вилл, которые представляют собой небольшие коттеджные поселки. Стоимость недвижимости начинается с 1 870 евро. Доходность достигает 10% в премиальном сегменте, что считается отличным показателем.
2. Вильяхойоса – небольшой городок, который, в основном, состоит из малоэтажных домов. Здесь много пляжей и отлично развита инфраструктура. Таким образом, можно без труда добраться до соседних городов при необходимости. Стоимость недвижимости начинается с 2 262 евро за кв. метр. Доходность довольно высокая и достигает 10%.
3. Аликанте – это популярное туристическое направление. Город считается деловым и культурным центром. Стоимость квартир начинается с 1 500 евро за кв. метр. Правда, доходность составляет около 4,9%.
4. Торревьеха – город, куда приезжает множество туристов из Европы и России. Тут много парков и площадок, на которых проводятся международные фестивали. Инвесторы могут купить квартиру в Торревьехе от 1 800 евро за кв. метр.
5. Пунта-Прима считается небольшим курортом недалеко от Торревьехи. Здесь недвижимость стоит от 2 363 евро за кв. метр. Годовой прирост цен около 3%.

Это наиболее перспективные места, чтобы купить виллу в Валенсии.

Мурсия

Это исторический регион на юго-востоке Испании, который находится между Андалусией и Валенсией. Наибольший интерес представляет Коста-Калида, которая находится в 250 км от города Мурсия. Здесь расположены отличные пляжи с уединенными небольшими бухтами. Наиболее известным курортом Коста-Калиды считается Картахена. Стоимость квартир здесь начинается с 1 190 евро за кв. метр. Доходность находится около 2,7%.

Мадрид

Несмотря на то, что это столица Испании, она не занимает первое место в списке городов, которые пользуются популярностью у иностранных инвесторов. Тут можно купить таунхаус, виллу или квартиру на первичном и на вторичном рынке. стоимость объектов начинается с 3 576 евро за квадратный метр, а доходность превышает 8%, что считается неплохим показателем.

Андалусия

Андалусия — южный регион Испании, расположенный вокруг города Севилья. От африканского побережья его отделяет Гибралтарский пролив.

Песок на пляжах Андалусии крупнее, чем на побережье Коста-Бланка. Здесь есть длинные бухты, окруженные скалистыми горами. На побережье растут пальмы и вечнозеленые кустарники.

Многие мечтают о покупке виллы в Андалусии, но можно рассмотреть и вариант с квартирой. Самые востребованные объекты — премиум-класса.

Где купить недвижимость в Андалусии

Если вы хотите купить квартиру или виллу в Андалусии, то стоит сфокусироваться на этих местах:

1. Коста-дель-Соль – один из лучших курортов данного региона. Он, в основном, состоит из недвижимости класса люкс. Стоимость объектов постоянно растет, поэтому инвестиции точно окупятся.
2. Марбелья – еще один популярный регион для покупки квартиры или виллы в Испании. Цены здесь начинаются с 4 150 евро за кв. метр. Доходность достигает 8%.
3. Малага находится недалеко от Коста-дель-Соль на юге Пиренейского полуострова. Инвесторы могут купить квартиру в Малаге от 2 110 евро за кв. метр. Годовая доходность весьма высокая по итогам прошлого года и достигла 11.9%.
4. Манильва находится около популярного туристического города Эстепона. Тут можно приобрести недвижимость от 2 200 евро за квадратный метр с доходностью около 4,5%.

В этих районах Андалусии инвестиции вернутся быстрее всего.

Канарские и Балеарские острова

Это очень популярные места среди туристов. Многие прилетают сюда, чтобы отдохнуть. На территории этих архипелагов большое количество отелей, вилл и квартир премиум и эконом класса. Учитывая, что место для строительства ограничено, стоимость жилья довольно высокая и доходность стабильно остается на хорошем уровне.

На Тенерифе можно купить квартиру от 1 496 евро за кв. метр. За год цены выросли на 12%! На Балеарском архипелаге наиболее популярными считаются Ибица, Менорка и Майорка. Цены тут гораздо ниже и начинаются от 2 600 евро за кв. метр. Зато, доходность превысила показатель Канарского архипелага и составила почти 14%.

Купить квартиру в Испании в любом из предложенных регионов можно через наш сайт у нас большое количество вариантов, а менеджер отлично знает особенности местного законодательства. Таким образом, сделка будет проведена легитимно. Есть возможность провести ее удаленно. В этом случае, покупателю будет показан объект с помощью средств видеосвязи, а подпись на договоре поставит русскоязычный юрист на основании доверенности. Он будет действовать от вашего имени и ответит на все интересующие вопросы. Для получения более подробной информации свяжитесь с менеджером любым удобным вам способом.