Греция занимает 45-е место в глобальном паспортном индексе Global Citizen Solutions, поэтому Золотая виза Греции весьма привлекательна для инвесторов.
Важно отметить, что греческое правительство повышает минимальную сумму инвестиций до 500 000 евро для инвестиций в недвижимость, чтобы предоставить приоритетную покупку местным жителям Греции. Но это все равно не останавливает многих инвесторов из других стран, так как подобные меры сейчас происходят во многих странах. Правительство до сих пор не объявило, когда произойдут изменения, однако, по данным SchengenVisaInfo, премьер-министр Греции ожидает, что это произойдет в начале 2023 года.
Чтобы инвестор мог претендовать на участие в программе Золотая виза Греции, необходимо выполнить определенные требования. Некоторые из них относятся к их личному происхождению, общему уровню дохода и общим активам, в то время как другие более специфичны для собственности. Последние требования включают, среди прочего, область интересов, возраст и состояние инвестиционной собственности, а также ее юридическую документацию.
Прежде чем инвестировать в какую-либо недвижимость в Греции, вы должны убедиться, что это законная инвестиция, соответствующая списку требований Golden Visa properties. Знание того, на что обратить внимание, - это первый шаг к инвестированию в греческую недвижимость.
Важно оценить недвижимость, которая есть на рынке. На сайте Второй Дом большое количество предложений. Работая с нами, вы получаете персонального менеджера и русскоязычного юриста, который живет в Греции. Он окажет всю необходимую информационную и юридическую поддержку.
Стоит рассмотреть, на что обращать внимание при выборе недвижимости на сайте Vtoroi Dom.
Принимая решение о покупке недвижимости в Греции, имейте в виду, что многие объекты могут нуждаться в ремонте. Будь то в Афинах или на островах Греции, квалифицированные отели, курорты и греческая элитная недвижимость могут оказаться старыми. Даже если некоторые из них подверглись реконструкции, следует поинтересоваться объемом их работ, поскольку вполне вероятно, что работы по реконструкции носили лишь косметический характер.
Также важно проверить, соответствует ли имущество требованиям охраны труда и техники безопасности.
Любая ошибка или проблема с застройкой объекта недвижимости может отразиться на вас как на инвесторе и повлиять на ваше заявление на получение Золотой визы в Грецию. Чтобы избежать любого риска осложнений с вашими инвестициями в недвижимость, обратите пристальное внимание на специфику здания и предпримите соответствующие действия от его имени.
При поиске объекта через сайт Второй Дом данная проблема не возникнет, так как осуществляется комплексная проверка интересуемого объекта.
Инвестируя в недвижимость в Греции, нужно быть особенно осторожным в отношении местоположения инвестиционной недвижимости, особенно если вы собираетесь сдавать ее в аренду. Стоит сосредоточиться на районах, которые пользуются большим спросом у покупателей, арендаторов и других инвесторов. Это не только гарантирует успех инвестиций, но и определит качество жизни в данном регионе – от доступа к больницам и школам, аптекам, банкам, супермаркетам и местным рынкам зависят стоимость и ликвидность объекта.
Если вы хотите купить недвижимость на одном из греческих островов и мечтаете жить в Греции, то нужно учитывать и особенности жизни в выбранном населенном пункте. Требуется учитывать развитие инфраструктуры, куда входят медицинские центры, системы образования, общую инфраструктуру, скорость интернета, рестораны и т.д.
Транспорт - еще один очень важный фактор, который следует учитывать. Хотя на больших островах по всей Греции есть аэропорты, более мелкие острова полагаются на паромы как на средство передвижения.
Правильная оценка окажется полезной в долгосрочной перспективе, как для инвестора, так и для потенциального домовладельца – если вы решите стать постоянным жителем острова и переехать туда со своей семьей.
Греция предлагает инвесторам на выбор широкий выбор коммерческой и жилой недвижимости, начиная от скромных квартир и заканчивая роскошными виллами и другой элитной недвижимостью. Вот что нужно знать перед инвестированием:
С помощью сайта Второй Дом удастся найти оптимальный объект недвижимости для покупки. Менеджер подскажет, по каким из них Золотая виза Греции доступна.
Стоит детально рассмотреть алгоритм оформления Золотой визы в Грецию.
Это основные этапы, которые необходимо пройти для оформления Золотой визы Греции. На нее имеет право не только собственник, но и ближайшие члены семьи: супруг/супруга и дети.
После покупки недвижимости в Греции вы становитесь налоговым резидентом. Необходимо знать, какие именно налоги и в каком размере потребуется платить.
Цена недвижимости и применимая налоговая ставка являются следующими:
На недвижимость стоимостью 2 миллиона евро ставка 1,10%. Сверх этой суммы налог на имущество составляет 1,15%.
Кроме того, когда вы покупаете недвижимость в Греции, необходимо оплатить налог на передачу права собственности. Эта ставка обычно составляет 3,09 процента от кадастровой стоимости объекта.
Кроме того, налог на недвижимость, известный как ENFIA, взимается каждый год, как с физических, так и с юридических лиц, владеющих недвижимостью в Греции.
Ниже приведены налоговые ставки для следующих сумм дохода:
Важно понимать, что Золотая виза Греции выдается не по всем объектам недвижимости, поэтому стоит сотрудничать с юристами, которые помогут выбрать подходящий вариант, проверят правильность заполнения договора и проконтролируют все эт
