Болгария и Румыния присоединяются к Шенгенской зоне

Согласно официальным данным, Болгария и Румыния частично присоединятся к Шенгенской зоне 1 апреля 2024 года. С этой даты морские и воздушные пассажирские перевозки будут происходить без пограничного досмотра. Вопрос с наземными пассажирскими перевозками должен решиться в течение года. В связи с этим, популярность этих стран среди иностранных инвесторов возрастет, как и ценность паспортов этих стран.

Где купить недвижимость в Болгарии

Сначала стоит рассмотреть тенденции, которые будут наблюдаться, как считают многие эксперты, в течение 2024 года:

1. В Варне и Бургасе значительного снижения цен не предвидится. Недвижимость в данных городах пользуется неизменным спросом. Молодые специалисты и иностранцы предпочитают эти города в качестве места постоянного жительства. Данные города предлагают развитую социальную инфраструктуру и наличие рабочих мест. На их территории непрерывно возводятся новостройки и жилые комплексы.
2. Ценообразование в значительной степени определяется стоимостью квартир в новых домах. Не следует ожидать резкого снижения цен или их возврата к уровню 2020–2022 годов, так как они отражают состояние рынка строительных материалов, включая их стоимость и уровень инфляции. Ожидается повышение цен на недвижимость в Бургасе и Варне в пределах 5–8%. Более существенное изменение может произойти из-за значительного роста инфляции, спровоцированного экономическими или политическими обстоятельствами.
3. Предполагается, что в курортных зонах цены останутся на текущем уровне или немного повысятся, что, опять же, будет вызвано инфляцией. С учетом всего сказанного, спрос на недвижимость будет стабильным, даже несмотря на снижение интереса к квартирам и апартаментам на побережье в Болгарии среди граждан России. Покупателей из этих стран постепенно заменяют клиенты из Израиля, Украины и других стран.

Для круглогодичного проживания в Болгарии отлично подходят квартиры и виллы в таких городах, как Бургас, Варна, Святой Влас и Созополь. Их выбирают как пенсионеры, так и семьи с детьми и молодые пары. Студентам и молодым специалистам больше подходят студии.

Недвижимость в Поморье и Несебрe часто приобретают семейные люди и пенсионеры.

Для инвестиций и сдачи недвижимости в аренду подходят апартаменты или студии в современных ЖК на Солнечном берегу, Бялы, курорта Св. св. Константин и Елены. Такие квартиры обычно сдаются в аренду в летний период. Недвижимость в крупных городах подходит для долгосрочной аренды, особенно пользуются спросом таунхаусы и одно-двухкомнатные квартиры.

На нашем сайте представлено большое количество вариантов квартир в Болгарии по доступным ценам. Также можно найти недвижимость премиум класса. Если вы не нашли подходящий вариант, то стоит связаться с менеджером. Он поможет вам с поиском, используя еще и закрытую базу объектов, где находится эксклюзивная недвижимость.

Где купить недвижимость в Румынии

Если вы хотите купить недвижимость в Румынии, то вот регионы с наиболее привлекательными ценами:

1. Регионы исторической Молдовы с ее прекрасными городами, такими как Сучава, Ботошаны и Дорохой, которые известны своими старинными монастырями и замками, предлагая не только культурное богатство, но и экономическую деятельность.
2. Западный регион Румынии с его промышленными центрами, такими как Арад и Тимишоара, где находится множество промышленных предприятий, а также развивается IT-отрасль и сфера услуг, способствуя росту цен на недвижимость.
3. Южные районы, в частности Крайова, привлекательны своими историческими памятниками и приятным климатом, что делает регион идеальным для проживания и инвестиций.
4. Бухарест - столица Румынии и ее главный экономический центр, несмотря на более высокие цены, чем в других регионах, инвестиции в недвижимость обычно приносят хорошую прибыль из-за постоянного спроса.

Наиболее дешевые квартиры в Румынии находятся в городах Крайова, Ботошань, Решица, Слатина, Тыргу-Жиу.

Как и любой другой стране, рынок недвижимости Румынии имеет свои особенности. Цена недвижимости может зависеть от различных факторов, которые необходимо учитывать при планировании покупки или инвестиций.

Расположение объекта является одним из ключевых факторов. Недвижимость в больших городах, таких как Бухарест, Тирасполь или Кишинев, часто стоит больше из-за большого спроса и развитой инфраструктуры. Меньшие города и села могут предлагать более доступные цены, однако они могут иметь меньший комфорт для проживания или меньше инвестиционных возможностей.

Состояние недвижимости также играет решающую роль. Новые здания, особенно в элитных районах или с современными решениями, стоят дороже. После реновации или со всеми коммуникациями недвижимость также увеличивает свою стоимость. Старые дома без современных удобств или требующие капитального ремонта, могут быть значительно дешевле.

Спроса и предложения диктуют свои законы. Если определенный район или город становится привлекательным для инвесторов или мигрантов, это автоматически повышает цены. Активная строительная деятельность и увеличение предложения может привести к снижению стоимости недвижимости в краткосрочной перспективе.

Стоит понимать, что сейчас, когда объявили о том, что Румыния и Болгария войдут в Шенгенскую зону, стоимость недвижимости может резко вырасти. Таким образом, очень выгодно покупать жилье прямо сейчас, чтобы зарабатывать на аренде, на повышении стоимости и получить возможность оформить ВНЖ в одной из этих стран.