Сегодня есть возможность купить номер в отеле и зарабатывать на этом. Кондотель - это проект кондоминиума, который функционирует как отель со стойкой регистрации, уборкой и многим другим. Квартиры или номера, как правило, находятся в индивидуальной собственности. Владельцы квартир также имеют возможность включить свою квартиру в программу аренды отеля, где она сдается в аренду, как и любой другой гостиничный номер, платящим гостям.
Кондотели обычно продаются как вторичные дома, а не как первичное жилье. Однако сегодня все чаще можно встретить девелоперские проекты, где можно приобрести номер в отеле на стадии строительства. На сайте Второй Дом можно найти немало коммерческой недвижимости в разных странах мира.
Кондотели структурированы как проекты кондоминиумов с индивидуальными владельцами квартир. Разница заключается в том, что владельцы апартаментов могут организовать краткосрочную аренду своих апартаментов для платящих гостей, что дополнительно обеспечивается персоналом с полным спектром услуг и такими удобствами, как стойка регистрации, уборка номеров и услуги консьержа.
Квартира может быть использована владельцем в качестве загородной недвижимости для личного использования. Многие кондотели расположены в крупных городах и туристических центрах. Гостиничные и курортные компании предлагают кондотели, в том числе на стадии строительства, и позиционируют их так, чтобы они были привлекательны для туристов. Недвижимость, скорее всего, будет включать в себя удобства и функции, которые являются общими для традиционных отелей. Это могут быть доступ к спортивным ресурсам, таким как теннисные корты и плавательные бассейны. Однако подробности стоит обязательно читать в договоре при покупке номера.
Если владелец кондоминиума не сдает помещение в аренду, он может зарезервировать его для личного пользования.
У владения кондотелем есть свои плюсы и минусы. Когда квартира сдается в аренду путешественникам и посетителям, доход от аренды может компенсировать расходы на владение. Администрация объекта позаботится о процессе аренды и будет брать определенный процент от арендных платежей за предоставленные услуги. Доход от аренды может быть разделен поровну между владельцем и управляющей компанией, или баланс может быть в пользу владельца.
Исходя из информации выше, можно сделать несколько важных выводов о том, как купить номер в отеле в 2023.
Доходность собственного номера в отеле в туристический сезон может достигать двухначного числа.
Система condotel предоставляет доступ к услугам уборки для ухода за домом. Существует также потенциальное повышение цены на квартиру в кондотеле, если владелец решит продать ее.
У владения квартирой в кондотеле есть свои недостатки. Затраты на техническое обслуживание и уборку могут быть высокими. Плата может взиматься в зависимости от площади каждой квартиры или быть фиксированной в соответствии с прйасом.
Владельцу квартиры может потребоваться оформить специальную страховку имущества. Цены на апартаменты в кондотеле могут быть основаны на туристической активности и отдыхе, а не на рынке недвижимости. Владелец недвижимости, как правило, платит налоги в соответствии с коммерческими тарифами.
Другие переменные, такие как уровень заполняемости, снижаются, когда привлекательность туризма в городе или стране падает. Владелец квартиры может быть ограничен максимальным количеством дней, в течение которых он может использовать это помещение для себя.
Условия соглашения с кондотелем могут потребовать, чтобы квартира была доступна для сдачи в аренду в течение большей части года. Получение финансирования может стать проблемой для потенциальных покупателей квартир в кондотелях, так как банки неохотно предоставляют ипотеку для таких активов.
Более подробную информацию можно уточнить у менеджера сайта Второй Дом любым удобным способом.
