Цены на жилье в Стамбуле сильно отличаются. Есть возможность найти бюджетный объект, а также жилье премиум класса. Исходя из личных предпочтений и финансовых возможностей, люди ищут что-то на первичном или на вторичном рынке. Однако необходимо знать о средней цене, чтобы понимать, на что рассчитывать при выборе жиль. Наш менеджер готов оказать полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества. На сайте Второй Дом довольно много объектов жилой и коммерческой недвижимости, поэтому всегда есть из чего выбрать.
Турецкие иммиграционные законы сильно изменились за последние годы, особенно в 2022 году. К счастью, эти изменения носят позитивный характер и открыли ворота Турции для иммигрантов.
Если у вас достаточно финансовых возможностей, просто купив недвижимость в городе стоимостью 500 тысяч долларов США, вы можете получить турецкое гражданство и паспорт для себя и своей семьи.
Если у вас нет такой суммы, все равно не волнуйтесь; вы можете купить дом на любой бюджет и легко получить вид на жительство в Турции. Кроме того, для тех, кто не может позволить себе купить дом, они могут арендовать его в городе и получить вид на жительство на год.
Также не стоит забывать о возможности оформить ипотеку в одном из турецких банков.
Стамбул огромен и состоит из различных районов. Всего в городе 39 округов (ilce), и он все еще растет и развивается. Прогнозируется, что нынешний год станет золотым годом строительства и инвестиций.
Стамбул - единственный город, расположенный между двумя континентами. Выбор между азиатской и европейской частями Стамбула зависит только от ваших предпочтений. Поскольку каждая часть имеет свои преимущества и недостатки, одна из них не может превосходить другую. Кварталы и районы могут быть разделены только на основе цены.
В таблице указаны наиболее дорогие и дешевые районы, а также средняя стоимость жилья в них.
Все причины, которые оказывают непосредственное влияние на цену квартир в Стамбуле, - это исторический район, возраст зданий, удобства, удаленность от центра города, близость к системе общественного транспорта, включая метро и автобус. Ниже представлены три самых дорогих и, конечно же, самых роскошных района Стамбула.
Он известен как один из лучших районов Стамбула для покупки дома. Эту часть города следует сравнивать с лучшими районами Лондона и Парижа; отсюда очевидно, насколько привлекателен и популярен этот район. Поэтому следует отметить, что цена покупки дома в этом районе выше, чем где-либо еще. Самые дорогие дома в Стамбуле находятся в микрорайоне ”Бебек". Средняя цена покупки 100-метрового дома в этом районе составляет около 2 миллионов лир.
Вот основные особенности района Бешикташ:
Ликвидность недвижимости в этом районе высокая, поэтому продать жилье после его приобретения можно будет легко. А также сделка дает право на ВНЖ и гражданство в будущем.
Еще одним популярным и, конечно же, дорогим районом для покупки квартиры в Стамбуле является район Сариер. Он находится недалеко от Бешикташа и не уступает ему по удобствам, но здесь тише и комфортнее. Район “Зекериякой”, который расположен по соседству, полон больших и роскошных вилл, и в этом районе можно увидеть самые дорогие дома в Стамбуле.
Цены на квартиры в этом районе в 2022 году выросли, средняя цена покупки 100-метрового дома составит около 1,2 миллиона лир.
Вот основные особенности района Сариер:
Весьма неплохой район для тех, кто хочет купить качественное жилье в Стамбуле, но не готов платить много за недвижимость в районе Бешикташ.
Еще одним отличным районом Стамбула для покупки дома является Атакой. Первоначально этот район считался одним из районов Бакыркой. Это также один из самых роскошных и дорогих районов Стамбула. Кроме того, состояние инфраструктуры находится на высоком уровне. С начала 2022 года и по настоящее время Атакой столкнулся со значительным ростом. Средняя цена покупки 100-метрового дома в Бакыркой и Атакой будет стоить от 800 000 до 1,2 миллиона лир.
Наиболее характерными особенностями районов Бакыркой и Атакой являются следующие:
Стоимость жилья в этих районах каждый год растет, поэтому инвестиции быстро окупятся.
Не у всех есть финансовые возможности купить недвижимость в аристократических районах Стамбула. Но этот вопрос не следует рассматривать как препятствие для проживания в Турции. За последние десятилетия город значительно расширился, иммигранты также могут купить доступное жилье в Стамбуле. Недорогие районы Стамбула, как правило, все построены с нуля, поэтому они урбанизированы.
На сайте Второй Дом есть несколько неплохих вариантов жилья в указанных ниже районах. Цены на жилье в Стамбуле тут очень демократичные.
Это один из самых дешевых и фактически самых густонаселенных районов Стамбула. Большая часть района состоит из башен, комплексов и резидентов. За последние десятилетия регион не сильно вырос, а к 2022 году он стал одним из самых быстрорастущих районов. Кроме того, многие иммигранты живут в этом районе из-за справедливых и разумных цен. Средняя цена 100-метрового дома в этом районе составляет около 300 000 лир.
Особенностями района является следующее:
Как видно, цены весьма приемлемые для многих.
Еще одним подходящим районом для покупки дешевого дома в Стамбуле является район Умрание. Это также один из самых густонаселенных районов с большим количеством шума и суеты. Кроме того, у него более древняя и историческая застройка, чем в районе Эсенюрт. Район расположен в азиатской части Стамбула и считается одним из современных.
Средние цены на 100-метровые квартиры в этом районе в 2022 году составят около 400 тысяч лир.
Вот основные особенности района Умрание:
Инфраструктура в районе хорошо развита.
Это один из самых маленьких районов Стамбула. Если вы хотите купить дом в Стамбуле и у вас небольшой бюджет, этот район подходит вам. Здесь не так многолюдно, как в двух предыдущих районах, и он находится недалеко от центра города. Средняя цена 100-метрового дома в этом районе составляет около 320 000 лир.
Особенностями района является следующее:
Помните, что всегда есть возможность купить недвижимость в ипотеку. Наш менеджер предоставит контакты русскоязычного юриста в Турции, который специализируется на заключении международных сделок с недвижимостью. Он поможет в оформлении ипотеки и окажет всю необходимую информационную и юридическую поддержку. Также расскажет про цены на жилье в Стамбуле на рынке.
Покупка дома в Стамбуле может стать трудоемким и долгим процессом. В связи с этим стоит обратиться за помощью к сертифицированному юристу, который говорит на русском языке и живет в Турции.
Как только вы найдете желаемую недвижимость, официально начнется процесс оформления собственности и покупки жилья в Стамбуле. Этот процесс состоит всего из двух этапов, однако оба они очень важны.
Выбрав объект, нужно внести определенную сумму в качестве задатка продавцу, оформить договор в двух экземплярах для обеих сторон и, конечно же, получить одобрение нотариальной конторы.
Следующий шаг - назначить время для “личного собеседования”. В назначенный день каждая сторона сделки должна присутствовать и представить соответствующие документы в ответственную государственную структуру. После подготовки соответствующих запросов, отсутствия каких-либо препятствий для покупателя в приобретении недвижимости в Турции, уплаты налогов и полного расчета процесс регистрации документов завершен.
Необходимые документы для покупки дома и регистрации документа Тапу следующие:
Стоит понимать, что Тапу – это свидетельство о праве собственности на недвижимость в Турции.
Сегодня есть немало меблированных вариантов недвижимости на вторичном рынке Стамбула. Учитывая, что состояние жилья не идеально, стоимость его будет несколько ниже. Обычно цена ниже примерно на 30%. Но цены на жилье в Стамбуле остаются высокими.
В заявлении, опубликованном 15 января 2021 года, турецкая иммиграционная служба заявила, что покупка недвижимости в некоторых районах Стамбула не приведет к получению вида на жительство в Турции. Эти области являются:
1- район Фатих:
Вы больше не можете получить вид на жительство в Турции, купив недвижимость в районе Фатих. Аренда дома в районе Фатих также запрещена, и только студенты могут подать заявление на получение вида на жительство в этом районе.
2- Эсенюртовский район:
В этом районе вы можете получить вид на жительство, только купив дом, но при долгосрочной аренде ВНЖ не выдается. Однако закон был введен в действие только для тех, кто впервые подает заявление на получение туристического вида на жительство с 15 января 2021 года.
Если вы хотите узнать больше обо всех способах получения вида на жительство в Турции, вы можете обратиться к менеджеру сайта Второй Дом.
