Купить квартиру на Бали не так сложно, как кажется. Это туристический рай. Многие приезжают сюда, чтобы отдохнуть, но некоторые задумываются о том, чтобы купить жилье на этом прекрасном острове и начать получать пассивный доход. Как показывает практика, многие хотят арендовать квартиру или виллу, а не жить в отеле. Этим стоит воспользоваться. Стоит подробнее рассмотреть, насколько выгодно будет купить виллу на Бали или квартиру.
Информация, опубликованная ниже, базируется на сведениях сервиса AirDNA. Для получения наиболее объективных сведений мы решили взять наиболее востребованный формат аренды, учитывая, что большинство приезжают на Бали парами. Таким образом, потенциальные арендаторы ищут жилье с одной спальней.
Согласно официальным данным, в марте 2019 года уровень заполняемости составлял 57%, а в марте 2023 года он составил уже 70%. Если рассматривать популярные туристические направления, то показатель заполняемости еще выше. Тенденция к росту этого показателя сохраняется, поэтому сейчас реально будет выгодно купить квартиру на Бали.
Если рассматривать стоимость посуточной аренды, то она составляла в 2023 году примерно 120-130 долларов в сутки. В 2022 году этот показатель был на уровне 80 долларов в сутки. Прибыль почти в 50% вызвана событиями, связанными с политической ситуацией в мире. Многие россияне не могут отдохнуть в Европе, поэтому вынуждены искать новые направления. Причем, Бали стало очень популярным.
Также стоит отметить, что объекты, находящиеся под управлением управляющей компании, ценятся выше и стоят дороже. Благодаря высокому уровню сервиса и квалифицированному персоналу, стоимость аренды таких объектов увеличивается на 35 % по сравнению с объектами без профессионального управления.
Вот сведения о заполняемости квартир и вилл с 1 спальней в наиболее популярных туристических районах Бали в первой половине 2023 года.
Согласно официальным данным, наиболее популярными являются виллы, таунхаусы и квартиры с 1 и 2 спальнями. Именно они показали наибольший рост.
Рост цен на недвижимость с 3 и 4 спальнями находится на уровне 20%.
Иностранные инвесторы могут купить земельный участок, апартаменты или виллу на Бали. При выборе типа недвижимости следует учесть цели инвестора.
Граждане многих стран могут посетить Индонезию по туристической, гостевой визе или визе инвестора, которая также дает право на получение вида на жительство на Бали.
Приобретение недвижимости на Бали обеспечит вам пассивный доход и быструю окупаемость инвестиций. Остров известен самым высоким в мире уровнем возврата инвестиций в недвижимость (до 35%), поэтому ваши вложения окупятся за 5–7 лет.
Также стоит отметить, что на Бали активно строятся новые виллы и другие жилые объекты, что указывает на высокий спрос на недвижимость на острове. Особенно востребована долгосрочная аренда апартаментов в популярных туристических районах.
Одно из основных преимуществ, чтобы купить недвижимость на Бали, — виза инвестора. Этот документ выдается на 5–10 лет, и на его основании можно получить вид на жительство в Индонезии.
В настоящее время цены на Бали привлекательны, что делает этот момент идеальным для инвестиций в недвижимость. Возможность роста стоимости недвижимости в Индонезии предоставляет инвесторам уникальную возможность получить высокую прибыль. Это также помогает эффективно управлять своими средствами и избежать потерь, чтобы в итоге стать обладателем роскошных апартаментов рядом с океаном. Таким образом, перспективы инвестиций в недвижимость очень хорошие.
Мы видим активный рост рынка аренды недвижимости на Бали, и туристический поток уже превысил допандемический уровень. Арендаторы становятся все более платежеспособными, а значит, спрос на качественную недвижимость в популярных местах будет только расти. Покупка такой недвижимости станет отличной инвестиционной возможностью.
