Таймшеринг, также известный как право собственности на отдых, - это отличная возможность приобрести жилье за границей со скидкой 50% или больше. Суть в том, что несколько инвесторов вкладывают деньги в один и тот же проект, а потом составляют соглашение, кто и когда может использовать купленный актив. Расписание может меняться каждый год или быть фиксированным на все время. Стоит подробнее рассмотреть, как купить жилье за границей со скидкой 50% и более.
Существует два типа контрактов на таймшеринг, где будет указано, кому принадлежит недвижимость и как можно использовать приобретенный актив. Стоит более подробно рассмотреть все нюансы таймшеринга.
Договор совместного использования актива разделяет право собственности на недвижимость между вами и всеми другими собственниками. Каждому человеку обычно назначается определенная неделя или несколько недель, которые он может использовать для посещения объекта недвижимости. Наличие доли также дает право на передачу права собственности путем продажи, дарения или завещания.
Договор о совместной аренде или праве пользования разделяет использование имущества между вами и всеми другими людьми, которые платят за таймшеринг. Договор аренды дает право использовать объект в течение определенного количества лет. Однако он не предусматривает права продавать или сдавать в субаренду объект.
По данным Американской ассоциации развития курортов (ARDA), индустрия таймшеринга зародилась в середине 1970-х годов как способ разгрузки избыточных кондоминиумов. Типы таймшеринга развивались достаточно динамично с момента своего появления.
Таймшеринг с фиксированной неделей - это оригинальный таймшер. Этот тип гарантирует вам возможность использовать актив в определенные даты каждый год. Он менее гибкий, но хорош для людей, которые любят рутину и стабильность.
Таймшеринг с фиксированной неделей означает, что вам не придется договариваться о желаемой дате или месте с другими путешественниками.
Этот тип таймшеринга появился в начале 1980-х годов, чтобы предоставить владельцам активов больше возможностей. Это позволяет владельцам использовать свое право на использование актива в разное время года, что бывает актуально для тех, кто не готов отдыхать в одно и то же время каждый год. Однако в рамках этой системы забронировать желаемые недели может быть сложнее.
Введенная в середине 1970-х годов система начисления баллов дает владельцам недвижимости, купленной по договору таймшеринга, определенное количество баллов в год или через год, которые они могут использовать для проживания.
Подобно милям для часто летающих пассажиров или гостиничным баллам, количество баллов таймшеринга, которые вам нужно будет использовать для проживания, зависит от интересуемых услуг во время пребывания в квартире или вилле. То, что пользуется большей популярностью, стоит больше баллов.
Стоит понимать, что систему начисления и списания баллов разрабатывают стороны по договоренности.
Вот что относится к преимуществам таймшеринга:
Таким образом, таймшеринг реально помогает тем, кто не готов оформлять ипотеку, но хочет купить жилье за границей.
Стоит также рассмотреть основные недостатки таймшеринга.
Практика показывает, что с использованием таймшеринга покупают дорогие виллы в туристических зонах. Подробную информацию об этом можно уточнить у менеджера сайта Второй Дом. Окажет полную информационную поддержку на любом этапе сотрудничества.
Схема совершения сделки такая же, как при приобретении недвижимости самостоятельно.Ооднако в данном случае фигурирует несколько покупателей, которые становятся собственниками. Зная, купить жилье за границей со скидкой 50% сегодня, можно значительно снизить минимальную сумму для инвестирования в жилье за границей.
