Как купить квартиру в Турции за криптовалюту

Купить квартиру в Турции за криптовалюту вполне возможно. Это отличная возможность для многих обойти санкции и избавиться от необходимости нести убытки из-за конвертации. Наиболее популярной криптой считается Биткоин, однако есть несколько других ликвидных криптовалют, которые используются в Турции при взаиморасчетах во время покупки недвижимости. Купить квартиру или виллу в Турции за криптовалюту можно от застройщика или у собственника напрямую. Стоит подробнее рассмотреть, как именно происходит сделка.

Можно ли купить жилье в Турции за криптовалюту

Цифровые деньги, или криптовалюта, представляют собой виртуальные средства, которые проходят взаиморасчет в децентрализованной системе, то есть без контроля со стороны третьих лиц. Это результат компьютерных вычислений, представленный в виде электронных записей, хранящих информацию о количестве криптовалюты у владельца и совершенных им транзакциях. Для хранения криптовалюты используются электронные кошельки.

Покупка и продажа криптовалюты происходит на криптобиржах с использованием технологии блокчейн, которая обеспечивает безопасность и достоверность данных о криптовалюте и ее движении. Эта система является общедоступной и не может быть подделана, поскольку все участники контролируют ее работу. Количество криптовалюты определяется математической моделью, а не политическими интересами или экономическими условиями, что делает ее серьезным конкурентом для традиционных валют и финансовых систем.

Криптовалюта легальна в Турции. Правительство Турецкой Республики поддерживает инновации в сфере информационных технологий, включая использование электронных денег. На текущий момент, законодательство о криптовалюте в области купли-продажи недвижимости еще не полностью сформировано. Виртуальные валюты не имеют статуса законного средства платежа, однако оплата в криптовалюте допускается. Чаще всего используют:

• Биткоин;
• Рипл;
• Лайткоин;
• Тезер;
• Старл;
• Эфир.

Многие агентства недвижимости в Турции принимают платежи в популярных виртуальных валютах. Однако тут главное, чтобы обе стороны были согласны принять платеж в одной из криптовалют.

Преимущества использования криптовалюты при покупке недвижимости в Турции

Турецкую недвижимость все чаще стали покупать за криптовалюту в силу следующих причин:

1. Процесс осуществления взаиморасчетов происходит достаточно быстро. Нет необходимости осуществлять конвертацию и платить лишнюю комиссию банкам.
2. Возможность обойти санкции. Электронные кошельки для криптовалюты работают во всем мире. Таким образом, независимо от страны нахождения покупателя, удастся совершить платеж без особых проблем.
3. Полная конфиденциальность. Используются современные алгоритмы шифрования, поэтому третьи лица не смогут идентифицировать платеж.
4. Невосприимчивость к текущим экономическим и политическим событиям. Стоимость криптовалюты определяется только спросом на нее.

Важно. Если кадастровая стоимость турецкой недвижимости больше 600 000 евро, то можно получить гражданство по упрощенной схеме. Причем, можно купить несколько объектов, чтобы их суммарная стоимость составляла 600 000 евро. Для получения вида на жительство надо купить недвижимость на 200 000 евро.

Как купить недвижимость в Турции за крипту – пошаговая инструкция

Необходимо понимать, как работает данный инструмент, чтобы осознавать все подводные камни и знать, что именно нужно делать и в какой последовательности. Конечно, лучше обратиться к опытным специалистам. Например, к менеджеру сайта Второй Дом. Он поможет в оформлении сделки в соответствии с требованиями действующего законодательства. Но иногда инвесторы решают действовать самостоятельно, поэтому стоит описать процесс покупки с использованием виртуальной валюты.

1. Выбор объекта. Необходимо понимать, что именно вы хотите и какой бюджет имеется. Наиболее популярны сегодня виллы и квартиры в Аланье, Мерсине, Анталье, Стамбуле и Кемере. Однако можно найти недвижимость и в других городах Турции.
2. Проведение переговоров с продавцом, независимо от того, является это застройщик или собственник. Стоит понимать, что застройщики обычно предоставляют беспроцентную рассрочку до окончания строительства объекта. Чтобы помочь потенциальному покупателю сделать окончательный выбор, агентства недвижимости организуют для него ознакомительные туры по Турции или предлагают виртуальные экскурсии по интересующим объектам недвижимости. После того как вы выберете объект, можно переходить к обсуждению окончательной цены и условий сделки и составлению договора купли-продажи.
3. Осуществление взаиморасчетов. Перевод криптовалюты осуществляется на счет агентства недвижимости, с которым вы работаете. Для этого необходимо подтвердить вашу личность, представив соответствующие документы. После предоставления документов биткоины или другая виртуальная валюта могут быть зачислены на счет компании, занимающейся продажей недвижимости.
4. Вывод средств в лирах, чтобы расплатиться с покупателем. Обычно это происходит так, так как в договоре указывается стоимость недвижимости в национальной валюте. Однако иногда покупатели согласны, чтобы деньги перечислили на их электронный кошелек в соответствии с курсом на момент осуществления оплаты. Это оптимальный для покупателя вариант, но на данный момент он не так часто используется.
5. Получение ТАПУ (свидетельство о праве собственности), перевод всех договоров с ресурсоснабжающими компаниями на себя и оформление страховки от землетрясений.

Только после этого инвестор становится владельцем недвижимости в Турции.

Риски

Основным риском использования криптовалюты во время сделок с недвижимостью считается волатильность. Стоимость крипты может очень сильно варьироваться, поэтому очень важно в договоре зафиксировать стоимость.

Учитывая, что криптовалюта – это серая зона в законодательстве многих стран, есть риск изменения закона в любое время.

Еще одним неочевидным минусом считается тот факт, что невозможно получить налоговый вычет при использовании электронной валюты, покупая недвижимость в Турции.

Почему стоит купить квартиру в Турции сегодня

Покупка квартиры в Турции сегодня может быть привлекательным вариантом по нескольким причинам:

1. Благоприятный климат. Турция известна своим теплым, солнечным и сухим климатом, что делает жизнь в стране комфортной для большинства людей.
2. Высокий уровень жизни. В Турции развитая инфраструктура, высокий уровень образования и медицинского обслуживания, что обеспечивает высокое качество жизни.
3. Турция является популярным туристическим направлением, что означает наличие большого количества рабочих мест и возможностей для бизнеса в секторе гостеприимства и туризма. А еще это реальная возможность выгодно сдать недвижимость в аренду.
4. Недвижимость в Турции продолжает привлекать инвесторов из-за границы благодаря стабильному экономическому росту. Практика показывает, что годовой прирост цен может достигать 50%, что считается отличным показателем.
5. Турция считается одной из самых безопасных стран в мире, что делает проживание здесь комфортным и безопасным.
6. Возможность получения гражданства за инвестиции. Иностранные инвесторы могут получить турецкое гражданство через покупку недвижимости, что открывает дополнительные возможности для проживания и работы. Достаточно купить квартиру, виллу или иную недвижимость в Турции на сумму от 600 000 евро.

Все эти факторы делают Турцию привлекательным местом для покупки недвижимости сегодня.

Частые вопросы о покупке недвижимости в Турции за криптовалюту

Мы изучили, что чаще всего спрашивают пользователи в интернете и решили сделать FAQ. Возможно, данная информация будет вам полезна.

Безопасно ли покупать квартиру в Турции за криптовалюту?

Покупка недвижимости в Турции с использованием виртуальной валюты является безопасной процедурой, если вы работаете с надежной и авторитетной компанией по продаже недвижимости. Полная прозрачность сотрудничества, установление доверительных отношений, профессиональный подход, заключение персонального контракта на сотрудничество, в котором прописаны все условия, являются гарантией безопасности ваших инвестиций.

Какую криптовалюту лучше использовать при проведении сделки?

Все зависит от итога переговоров с продавцом. Практика показывает, что 60% сделок происходят с применением Биткоина. На USDT/USDC приходится 20% сделок, 10% - Ethereum. На оставшиеся 10% сделок с криптовалютой приходятся иные виртуальные деньги.

Как обменять криптовалюту в турецком банке?

Если вы хотите обменять криптовалюту на обычные деньги в одном из турецких банков, имейте в виду, что сумма обмена ограничена 1 миллионом долларов США в день. В зависимости от стоимости объекта, этот процесс может занять от одного до нескольких дней. Рекомендуется обратиться за помощью к агентству недвижимости, которое поможет вам разобраться во всех условиях и деталях обмена.

Есть ли дополнительные налоги при покупке недвижимости в Турции за крипту?

При покупке недвижимости в Турецкой Республике с использованием биткоинов или другой виртуальной валюты законодательством не предусмотрены дополнительные налоги. Покупатель оплачивает стандартные налоги и сборы, предусмотренные законодательством для заключения законной сделки купли-продажи.

Можно ли оплатить криптовалютой услуги агентства недвижимости в Турции?

Да, такая возможность присутствует, однако не все агентства принимают криптовалюту.

Покупка недвижимости в Турции с использованием криптовалюты является простой и безопасной процедурой.

Если у вас возникнут вопросы о покупке недвижимости в Турции за биткоины, свяжитесь с нами в удобное для вас время или оставьте заявку на обратный звонок. Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, связанным с приобретением жилья, и поможем избежать возможных рисков.